• Verhuurd

Graafschapstraat 196 1079 PE Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
€ 1.625 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verhuurdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*See English version below*

Een leuk tweekamerappartement van ca. 55 m² beschikbaar op de kop van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam!

Square:
Square is een compact gebouw van acht verdiepingen rondom een groen binnenhof. Grote balkons en een verdiepingshoogte van ca. 3 meter geven het gebouw een robuuste uitstraling. Er zijn in totaal 111 twee- en driekamerappartementen van circa 55 m² tot 70 m². Er is een gezamenlijke binnentuin en een (fietsen)berging in de onder het gebouw gelegen kelder.
Wonen op de kop van de populaire Rivierenbuurt. Fietsend naar het centrum of lopend naar het NS station Amsterdam RAI (tram- trein- en metrostation) met directe verbinding naar Schiphol en Randstad. Volop groen in de omgeving langs de zuidelijke wandelweg en het Beatrixpark. Je dagelijkse boodschappen doe je in de buurt bij de Dirk van de Broek, je kunt sporten bij Fit for Free en in de Scheldestraat vind je veel leuke restaurantjes. En heb je zin in Italiaans eten, dan kan je terecht bij Happy Italy dat onlangs geopend is op de begane grond van Square.

De appartementen beschikken over een complete keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Ook beschikt ieder appartement over een afgewerkte, fijne badkamer met een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarbij heb je genoeg opbergruimte, in de slaapkamers bevinden zich namelijk inbouwkasten!

Kenmerken:
- Beschikbaar 1 juni 2022
• Tweekamerappartement op de 3e verdieping.
• Huurprijs: € 1.625,- per maand exclusief € 80,- servicekosten per maand.
• Voorschot stookkosten € 90,- per maand (het gebouw is voorzien van een eigen verwarmingssysteem, derhalve verplicht via de verhuurder af te nemen);
• Eigen terras op het oosten;
• Moderne keuken inclusief apparatuur;
• Een onder het gebouw gelegen aparte fietsenberging;
• Eigen berging van ca. 5 m²;
• Plafond hoogte van ca. 3 meter;
• Energielabel A

Om in aanmerking te komen voor dit appartement, kun je de volgende inkomenseis aanhouden:
- Minimale inkomenseis ca. 3,5 keer als alleen verdiener en 3,5 keer bij tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 50% mee;
• Woning is niet bedoeld voor woningdelers (vrienden/collega's);
• Standaard 1 maand waarborgsom. In bepaalde gevallen wordt deze verhoogd (vraag naar de voorwaarden);
• Het gebouw beschikt niet over parkeerplaatsen. Betaald parkeren kan via een aparte stallingsovereenkomst in de nabij gelegen Flow parkeergarage (vraag naar de voorwaarden). Vergunning via de Gemeente is niet mogelijk.

Wil je hier wonen en de woning bezichtigen? En voldoe je aan de inkomenseis? Reageer dan via de interesse button in deze advertentie!
Let op: de foto's zijn van een voormalige (vergelijkbare) modelwoning. en zijn niet gemeubileerd
---

A nice one bedroom apartment of approximately 55 m² available at the popular Rivierenbuurt in Amsterdam.
Square is a compact building of eight floors around a green courtyard. Large balconies and a floor height of approximately 3 meters give the building a robust appearance. There are a total of 111 one- and two bedroom apartments from approximately 55 m² to 70 m². The residential building was completed in April 2016.
Living at the head of the popular Rivierenbuurt. Cycling to the center or walking to Amsterdam RAI train station (tram, train and metro station) with direct connection to Schiphol and Randstad. Plenty of greenery in the area along the southern hiking trail and Beatrix Park. You can do your daily shopping in the neighborhood at the Dirk van den Broek, you can work out at Fit for Free and in the Scheldestraat you will find many nice restaurants. If you fancy Italian food, you can go to Happy Italy, which has recently opened on the ground floor of Square.
The apartments have a complete kitchen with an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and a fridge with freezer compartment. Each apartment also has a finished, nice bathroom with a sink and a spacious walk-in shower. In addition, you have enough storage space, the bedrooms are fitted wardrobes!

Available June 1st 2022
• One bedroom apartment on the 3nd floor.
• Rent: € 1,625 per month excluding € 80 service costs per month.
• Advance heating costs € 90 per month (the building has its own heating system, therefore required to be purchased through the landlord);
• Private terrace on the east;
• A separate bicycle storage facility located under the building;
• Own storage room of approx. 5 m²;
• Ceiling height of approx. 3 meters;
• Energy label A

To qualify for one of the apartments, your gross monthlty income has to be, at least, 3,5x the rent.
A second income can be counted for 50%.
• Home is not intended for home sharers (friends / colleagues);
• Standard 1 month deposit. In certain cases this is increased (ask for the conditions);
• The building does not have parking spaces. Paid parking is possible through a separate parking agreement in the nearby Flow parking garage (ask for the conditions). Permission via the municipality is not possible (as far as is known).
Do you want to live here and view the property? And do you meet the income requirement? Respond via the interest button in this advertisement!
Please note: the photos are of a former (comparable) model home. and are not furnished

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.625 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.795 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VGM NL vastgoedbeheerder

Wooove Nieuwbouw en verhuur team

Bel 085 80 85 200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.