• Verhuurd

Roerstraat 34 2 1078 LP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verhuurdatum
22 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* English text below*

Sfeervol en licht appartement gelegen op een toplocatie midden in de Rivierenbuurt. Het appartement (81 m2) ligt op de 2e verdieping en heeft naast de ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een groot balkon. Het balkon is op het noordwesten gelegen; hier kunt u hele namiddag genieten van de zon.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Vlak in de buurt bevinden zich gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Schelde- of Maasstraat, waar u tevens tal van gezellige horecagelegenheden vindt. De Pijp met al haar gezelligheid en de Albert Cuypmarkt liggen op slechts 5 minuten fietsafstand en het centrum ligt op 10 minuten fietsen. Er zijn uitstekende verbindingen met eigen- en openbaar vervoer. Via de S-110 bent u in slechts enkele minuten op de A-10, A-2 of A-1. De tramlijnen gelegen aan de Churchill- en Rooseveltlaan brengen u desgewenst naar de binnenstad of naar het Amstel- en/of RAI-station, vanwaar u gemakkelijk met de trein verder kunt reizen. Tevens zijn er genoeg parkeerplekken voor de deur en in de omgeving.

Indeling:
Via gemeenschappelijke trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer welke toegang bied tot het balkon gelegen op het Noordwesten. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide te bereiken vanuit de hal. Hiernaast treft u aan de achterzijde de keuken. Deze heeft, net als de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde, toegang tot het balkon op het Noordwesten. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Huursom: €1.850,- excl. g/w/l;
- Beschikbaar per direct;
- Gedeeltelijk gestoffeerd;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 2 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Maximale huurtermijn 2 jaar;
- Geen huisdieren;
- Waarborgsom 2 maanden huur;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive and bright apartment located in a prime location in the middle of the Rivierenbuurt. The apartment (81 m2) is located on the 2nd floor and has, in addition to the spacious living room, 2 bedrooms, a bathroom and a large balcony. The balcony is located on the northwest; here you can enjoy the sun all afternoon.

Surroundings:
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt. There are cozy cafes and good restaurants nearby. For daily shopping you can go to the nearby Schelde or Maasstraat, where you will also find numerous cozy restaurants. De Pijp with all its cosiness and the Albert Cuyp market are only 5 minutes by bike and the center is 10 minutes by bike. There are excellent connections with private and public transport. Via the S-110 you are on the A-10, A-2 or A-1 in just a few minutes. If desired, the tram lines located at Churchill and Rooseveltlaan will take you to the city center or to the Amstel and/or RAI station, from where you can easily continue your journey by train. There are also plenty of parking spaces in front of the door and in the area.

Layout:
You reach the house on the second floor via a common staircase. The hall gives access to all rooms. Through the hall you reach the spacious and bright living room which provides access to the balcony located on the Northwest. At the front and rear of the house are two spacious bedrooms, both accessible from the hall. In addition, you will find the kitchen at the rear. This, just like the living room and the bedroom at the rear, gives access to the balcony on the northwest. The bathroom is located in the middle of the house and is equipped with a shower, sink and toilet.

Details:
- Rent: €1.850,- excl. g/w/l;
- Available immediately;
- Partly upholstered;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 2 times the gross monthly rent;
- Maximum rental period 2 years;
- No pets;
- Deposit 2 months rent;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.850 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.700 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verhuurmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.