• Verhuurd

Eerste Oosterparkstraat 75 1091 GW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 2.995 /mnd € 1.075.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verhuurdatum
15 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WONEN IN HET HIPPE EN GELIEFDE OOST/WEESPERZIJDE BUURT MET GOEDE EETGELEGENHEDEN NABIJ, GECOMBINEERD MET RUST EN KALMTE VAN EEN GROTE HEERLIJKE TUIN VAN 100M2!

TE KOOP/TE HUUR:

EEN WAANZINNIGE 5-KAMER BENEDENWONING (CA. 119 M2) MET SUPER TUIN VAN CIRCA 100M2! DE WONING MAAKT DEEL UIT VAN HET MODERNE KLEINSCHALIGE COMPLEX "HUIS VAN ACHT" UIT 2010 EN IS GELEGEN IN DE GELIEFDE WEESPERZIJDESTROOK VAN STADSDEEL OOST, PAL NAAST DE AMSTEL.

*** TUIN CIRCA 100M2! | EPA A | AFGEKOCHTE CANON | MODERN COMPLEX 2010 | 4 SLAAPKAMERS ***

INDELING:

BEGANE GROND MET GASTENKAMER/TUINKAMER
Gemeenschappelijke entree van het complex, entree van de woning aan de achterzijde. Hal, met toegang tot de tuin en slaap/tuin/gastenkamer voorzien van compacte keuken (incl. ijskast en vaatwasser), vaste kasten partij en vouwbed. Deze ruimte heeft een hoog plafond en laat zich uitstekend gebruiken als gastenverblijf, kantoor, hobbykamer etc. Middels de schuifpui en grote raampartijen heb je vanuit deze ruimte een fraaie connectie met de tuin. Vanuit de hal bereik je middels de brede trap de eerste verdieping.

TUIN
De mooi aangelegde tuin van circa 100m2 op het Noord-Westen is voor Amsterdamse begrippen zeer ruim te noemen! Een oase van rust ervaar je hier, een heerlijke ruimte om te relaxen, met de kinderen te spelen, lekker te ontspannen en natuurlijk te tuinieren. De tuinaanleg is van 2020, toen is ook het terras aangelegd en de tuinberging verplaatst.

EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS
Via de overloop bereik je aan de achterzijde van de eerste verdieping de drie slaapkamers (2 grote en 1 kleinere). In het middengedeelte bevindt zich de badkamer die is uitgerust met een breed wastafelmeubel, douche en ligbad. De woning is voorzien van een separaat toilet naast de badkamer. Naast de keuken vind je de berging/bijkeuken met CV opstelling (Remeha), MV unit en ruimte voor was-/droogopstelling. De living scheidt zich van de hal met 2 grote schuifdeuren.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met 4 grote raampartijen waardoor er een goede lichtinval is. De open keuken is in 2019 voorzien van een nieuw verdiept werkblad en is voorzien van een inductie kookplaat, ingebouwde ijskast en vriezer, vaatwasser, combi oven en veel opberglades/kastruimte.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie eiken parket vloer.

BERGING:
De woning beschikt over een ruime berging in de tuin en aanvullend externe opberg box in de gemeenschappelijke ruimte van het complex. Daarnaast zijn er in de tuinkamer veel vaste kasten gecreëerd.

LOCATIE
Gesitueerd op super plek, tussen de Amstel en de Wibautstraat, in de populaire Weesperzijdestrook, op loopafstand van het Oosterpark, Sarphatipark. De cultuurliefhebber kan lopend naar Carré en het Nationale Opera & Ballet. Er zijn genoeg leuke horecagelegenheden in de buurt zoals Amstel Hotel, De IJsbreeker, Baut, Bij Kees, 4850, Loulou Pizzabar, The Bab, Canvas, Bam Boa, Breakfast Club, Stek, Bataat en Loetje Oost. De Albert Heijn en Etos vindt je op 100 meter afstand aan de Wibautstraat alsmede de metrohalte met een verbinding naar Amsterdam CS en Zuid. Ga hardlopen langs de Amstel, neem een duik in de Amstel of sport bijvoorbeeld in de Vondel Gym of Sportcity. Via de Wibautstraat ben je met de auto binnen 5 minuten op Ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN
- Modern complex 2010
- Grote tuin N/W, fraai aangelegd,
- Energielabel A
- 4 Slaapkamers!
- Vloerverwarming via Remeha CV
- Servicekosten: € 180,- per maand
- Compacte VvE 8 leden, in eigen beheer
- Actieve VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en HHR
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in mei 2022
- Erfpacht afgekocht t/m 15-7-2056 AB 2000! Dus de komende jaren geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
- Verkopers hebben toekomstige erfpacht gefixeerd onder gunstige voorwaarden 2019

BIJZONDERHEDEN HUUR
- Model B contract, maximaal 24 maanden
- 2 maanden borg
- Woningdelen niet toegestaan, geen vergunning
- Oplevering "as is" en inclusief garderobekasten

Woonoppervlakte: circa 119m2 G.O. (meetrapportage beschikbaar)
Tuin: circa 100m2

Levering: in overleg/kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende/aanhurende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*** ENGLISH TEXT ***

LIVING IN THE VIBRANT NEIGHBORHOOD OF WEESPERZIJDE WITH GREAT DINING OPTIONS ON YOUR DOORSTEP IN COMBINATION WITH THE PEACE AND QUIET OF YOUR OWN LUSH GARDEN.

WE OFFER FOR SALE/FOR RENT:

AN AMAZING 5-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT (APPROX 119 M2) WITH A SUPER GARDEN OF APPROX 100M2! THE HOUSE IS PART OF THE MODERN SMALL-SCALE COMPLEX "HOUSE OF EIGHT" DATING FROM 2010 AND IS LOCATED IN THE BELOVED "WEESPERZIJDEBUURT" OF CITY DISTRICT AMSTERDAM EAST, RIGHT NEXT TO AMSTEL.

*** GARDEN APPROX 100M2 | ENERGY LABEL A | PRE PAYED LEASE | MODERN COMPLEX 2010 | 4 BEDROOMS ***

LAYOUT:

GROUND FLOOR WITH GUEST ROOM/GARDEN ROOM
Common entrance of the complex, entrance of the house at the rear. Hall, with access to the garden and bedroom/garden/guest room with compact kitchen (incl. refrigerator and dishwasher), built in wardrobes and space for a fold out bed. This space has a high ceiling and is ideal for use as a guest house, office, hobby room, etc. Through the sliding doors and large windows you have a beautiful connection with the garden from this room. From the hall you reach the first floor via the wide staircase.

GARDEN
The beautifully landscaped garden of approximately 100m2 on the North-West is very spacious by Amsterdam standards! You will experience an oasis of peace here, a wonderful space to enjoy, play with the children, relax and of course doing the gardening. The landscaping is from 2020, when the terrace and the deck were placed and the garden shed restored with new roof and walls. The shed has wired electricity and is insulated.

FIRST FLOOR WITH THREE BEDROOMS
Via the landing you reach the three bedrooms (2 large and 1 smaller) at the rear of the first floor. In the middle part is the bathroom, which is equipped with a wide washbasin, shower and bath. The house has a separate toilet next to the bathroom. Next to the kitchen you will find the storage/utility room with central heating system (Remeha), MV unit and space for washing/drying arrangement. The living room is separated from the hall with 2 large sliding doors.

LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN
At the front of the house is the spacious living room with 4 large windows, providing good light. The open kitchen was equipped with a new deepened worktop in 2019 and is fitted with an induction hob, built-in refrigerator and freezer, dishwasher, combi oven and plenty of storage drawers/cupboard space.

The entire first floor is finished with a beautiful oak parquet floor.

STORAGE:
The house has a large storage room in the garden and an additional external storage box in the common area of ??the complex. In addition, many fixed cupboards have been created in the garden room.

LOCATION
Located in a super location, between the Amstel and the Wibautstraat, in the popular Weesperzijde Strip, within walking distance of the Oosterpark, Sarphatipark. The culture lover can walk to Carré and the Dutch National Opera & Ballet. There are plenty of nice restaurants in the area such as Amstel Hotel, De IJsbreeker, Baut, Bij Kees, 4850, Loulou Pizzabar, The Bab, Canvas, Bam Boa, Breakfast Club, Stek, Bataat and Loetje Oost. The Albert Heijn and Etos are 100 meters away on the Wibautstraat as well as the metro stop with a connection to Amsterdam CS and South. Go for a run along the Amstel, take a dip in the Amstel or exercise in the Vondel Gym or Sportcity, for example. Via the Wibautstraat you can reach the A10 ring road within 5 minutes by car.

HIGHLIGHTS
- Modern complex 2010
- Large garden N/W, beautifully landscaped,
- Energy label A
- 4 Bedrooms!
- Underfloor heating via Remeha CV
- Service costs: € 180 per month
- Compact VvE 8 members, under own management
- Active VvE with MJOP (Multi-year maintenance plan) and HHR
- Exterior paintwork performed in May 2022
- Leasehold pre-payed until 15-7-2056 AB 2000! So no annual lease payments in the coming years!
- Sellers have fixed future leasehold under favorable conditions 2019

HIGHLIGHTS RENT
- Model B contract, max 24 months
- 2 months deposit
- Not for sharing, no permit available
- Delivery "as is" including wardrobes

Living area: approximately 119m2 G.O. (measurement report available)

Garden: approximately 100m2

Delivery: in consultation/can be quickly

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoop- c.q. aanhuurproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende/aanhuurdende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.034
Laatste huurprijs
€ 2.995 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.990 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verhuurmakelaar

Vondel Makelaars

Bel (+31) 20 896 58 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.