• Verhuurd

Amstelvlietstraat 329 1096 GG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 1.550 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verhuurdatum
14 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Superleuk en goed onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de vijfde verdieping van in 2013 gebouwd complex in het Amstelkwartier. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui richting het terras, moderne open keuken, slaapkamer van goed formaat en een badkamer ensuite. Daarnaast beschikt het complex over een lift. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd.

Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, tussen Oud-Zuid en Watergraafsmeer in en is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand is het metrostation Spaklerweg gelegen, maar ook het treinstation Amstel ligt op steenworp afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de Ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de Rivierenbuurt of in de Watergraafsmeer, maar ook de bekende dagmarkten Albert Cuyp en de Dappermarkt zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving van het appartement diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina, L'Osteria en Ode aan de Amstel.

Kortom: een heerlijk appartement op een ideale plek voor voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij het drukke stadsleven.

INDELING
Met de lift gaat u van de begane grond naar de vijfde verdieping in dit strak ontworpen nieuwbouw complex uit 2013. Binnenkomend in de woning staat u in een verassend brede gang, die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet, de berging, waar tevens de stadsverwarmingsunit en de wasmachine/ wasdrogeropstelling zich bevinden, en als laatste de woonkamer. De garderobe is handig weggewerkt in de ruimte tussen de WC en de berging.

Vanuit de gang is aan de linkerkant de slaapkamer te bereiken met daarin ook de toegang naar de en-suite badkamer. De badkamer en toilet zijn betegeld met licht gemarmerde tegels en voorzien van een grijze plavuizen vloer. De badkamer bevat een royale inloopdouche met een afscheiding van glazen bouwstenen. Daarnaast is er een wastafel, met een spiegelkast erboven en een ruime opbergkast ernaast.

De woonkamer is heerlijk licht door ramen van vloer tot plafond en van muur tot muur, met een schuifpui naar het balkon. De keuken in U-vorm heeft veel opbergruimte en een eiken houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven met stoomfunctie, een 4 pits inductie kookplaat, een RVS recirculatie afzuigkap en een koel-vries combinatie. Door de gehele woning is een matte, witte Mosa plavuizen vloer gelegd zonder drempels en er ligt vloerverwarming door de gehele woning.

Het grote terras grenst direct aan de woonkamer en vergroot uw woning op zonnige dagen met 11 m². De gunstige ligging op het zuidwesten en de vijfde verdieping zorgen er voor dat u al vroeg in het jaar en bijna de gehele dag van de zon kunt genieten!

In de parkeergarage bevindt zich de ruime kelderbox van ruim 6 m2.

BIJZONDERHEDEN
-Complex voorzien van lift
-Heerlijk diep balkon (zonnige zuiden) grenzend aan de woonkamer
-Niet geschikt voor woningdelers.
-Huisdieren niet toegestaan.
-Roken alleen op het balkon toegestaan.
-Per 15 juli 2022 beschikbaar. In overleg eventueel eerder mogelijk.
-De woning zal ongemeubileerd verhuurd worden.
-Huur is exclusief nutskosten (water, licht, tv, internet). Door goede isolatie (A label!) lage stookkosten.
-De borg zal minimaal ter hoogte van 1 maand huur zijn.
-Huurcontract voor 2 jaar.
-Voorbehoud gunning eigenaar.
-Inkomenseis: 2 keer de huur netto.
-Ruime berging in de parkeergarage.
-Vloerverwarming

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Super nice and well maintained 2-room apartment, located on the fifth floor of a complex built in 2013 in the Amstelkwartier. The apartment has a bright living room with sliding doors towards the terrace, modern open kitchen, a good-sized bedroom and an en-suite bathroom. In addition, the complex has an elevator. The apartment wil be rented out unfurnished.

The Amstelkwartier is located on the Amstel, between Oud-Zuid and Watergraafsmeer and is very easy to reach by both public transport and by car. The Spaklerweg metro station is within walking distance, but the Amstel train station is also a stone's throw away. In addition, you are within a few minutes by car on the Ring A10. For daily shopping you can go to the Rivierenbuurt or the Watergraafsmeer, but the well-known daily markets Albert Cuyp and Dappermarkt are also located a short distance from the apartment. There are also various catering establishments in the immediate vicinity of the apartment, such as George Marina, L'Osteria and Ode aan de Amstel.

In short: a lovely apartment in an ideal location for those who want to live in a quiet and green environment, but still close to the busy city life.

LAYOUT
With the elevator you go from the ground floor to the fifth floor in this well designed new complex from 2013. Entering the house you are in a surprisingly wide corridor, which gives access to the bedroom, the toilet, the storage room, where the district heating unit and the washing machine / dryer set-up are located, and finally the living room. The wardrobe is conveniently concealed in the space between the toilet and the storage room.

From the hallway on the left you can reach the bedroom with access to the en-suite bathroom. The bathroom and toilet are tiled with light marbled tiles and have a gray tiled floor. The bathroom has a spacious walk-in shower with a partition of a glass wall. In addition, there is a washbasin, with a mirror cabinet above it and a spacious storage cabinet next to it.

The living room is wonderfully light through floor-to-ceiling and wall-to-wall windows, with sliding doors to the balcony. The U-shaped kitchen has plenty of storage space and an oak worktop. The kitchen is equipped with an oven with steam function, a 4-burner induction hob, a stainless steel re-circulation extractor hood and a fridge-freezer combination. A matt, white Mosa tiled floor has been laid throughout the house without thresholds and there is underfloor heating throughout the house.

The large terrace directly adjacent to the living room enlarges your home by 11 m² on sunny days. The favorable location on the southwest and the fifth floor ensure that you can enjoy the sun early in the year and almost all day!

The spacious cellar box of more than 6 m2 is located in the parking garage.

PARTICULARITIES
- Complex with elevator
- Lovely deep balcony (sunny south) adjacent to the living room
- Not suitable for home sharers.
- Pets not allowed.
- Smoking is only allowed on the balcony.
- Available from 15 July 2022. Earlier possible in consultation.
- The house will be rented unfurnished.
- Rent is exclusive of utility costs (water, light, TV, internet). Low heating costs due to good insulation (A label!)
- The deposit will be 1 month's rent.
- Contract for 2 years.
- Income requirement: 2 times the net rent.
- Spacious storage room in the parking garage.
- Underfloor heating

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.550 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.550 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.