• Verhuurd

Wethouder Frankeweg 4 hs 1098 KZ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 4.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verhuurdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te huur per 1 augustus 2022: ruime, klassieke woning met Art-Nouveau elementen van ca 170m2, verdeeld over begane grond en eerste verdieping met 4 slaapkamers, 2 toiletten, een riante badkamer, 2 balkons, een kelder en een riante zonnige, tuin.

HUURPERIODE: 1 JAAR MET OPTIE OM TE VERLENGEN VOOR 1 JAAR

INDELING
U komt via de klassieke entree binnen en loopt door naar de ruime gang. Op deze begane grondverdieping bevinden zich de ruime woonkamer en suite met zitkamer (met moderne houtkachel) aan de voorzijde en het eetgedeelte en de afsluitbare serre met openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de gang bevinden zich een toilet, een berging en de toegang naar de eerste verdieping en naar de kelder. De semi-open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien: zeer veel bergruimte (een dubbele laag kasten boven het aanrecht), inductiekookplaat, hetelucht/magnetron-combinatie, vaatwasmachine, koel/vrieskast, plintstofzuiger en vloerverwarming. Vanuit de keuken en vanuit de serre heeft u toegang tot een riante tuin.

EERSTE ETAGE
Met de sierlijke trap gaat u naar de eerste etage. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een grote badkamer en een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers hebben mooie schouwen en zijn in een en-suite-opstelling met elkaar verbonden middels de tussenliggende badkamer. Via de gang bereikt u nog twee kleinere kamers die geschikt zijn als kinder- of studeerkamer. In één ervan bevindt zich een ruime kastenwand. Via openslaande deuren in de master bedroom heeft u toegang tot het grote inpandige en zonnige balkon (op het zuid-zuidoosten gelegen, 8m2), dat veel privacy biedt. De andere grote slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon (1,5m2). De zeer ruime, moderne badkamer heeft een dubbele wasbak en dubbele spiegelkast, een groot ligbad, een separate douche en ruimte voor de wasmachine/droger. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de gang.
Beide verdiepingen worden gesierd door geornamenteerde plafonds en overal ligt een zeer goed onderhouden eikenhouten vloer. Veel ingebouwde kasten bieden u ruime bergruimte. Energetisch voldoet de woning aan de moderne eisen: de en suite woon- en eetkamer zijn voorzien van een Tonzon vloerisolatie, alle glas is HR++ en muren zijn grotendeels van binnenuit geïsoleerd. Een recent geplaatste, intelligente HR-ketel verzorgt de verwarming. Bij slim stoken kunt u rekenen op lage verwarmingskosten. Op het dak liggen voor exclusief gebruik door huurder 5 zonnepanelen met een leververmogen van 1375 Wp, waardoor het elektriciteitsverbruik een groot deel van het jaar nul-op de meter geeft.

TUIN
Op het zuid-zuidoosten ligt een diepe tuin van 78m2. Door zijn diepte kunt u de hele dag genieten van de zon. En ook de aangrenzende tuinen zijn diep; de afstand tot de omringende woningen is daarom groot en dat geeft een heerlijk gevoel van ruimte middenin de stad! De tuin is makkelijk in het onderhoud en kindvriendelijk. Onder de serre – en vanuit de tuin bereikbaar - bevindt zich een bergruimte van ca 7m3 voor stookhout, speelgoed en tuingereedschap.

KELDER
De woning beschikt over een kelder op stahoogte van ca 14m2 die vanuit de gang bereikbaar is. De ingang naar de kelder biedt veel bergruimte voor etenswaren, vazen, etc.

BENT U OP ZOEK NAAR EEN KLASSIEKE, RUIME WONING IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE BUURT? DAN IS DIT MISSCHIEN WEL UW WONING. BEL OF MAIL ONS SNEL OM EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTING TE MAKEN. WIJ LATEN U GRAAG DIT FRAAIE HUIS ZIEN.

OMGEVING
Vanuit de woning kijkt u op het prachtige, monumentale Linnaeushof. Wonen in de gewilde Watergraafsmeer is een genot. Hier woont u in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij: diverse sportvelden (voor o.a. hockey, voetbal en tennis), de Jaap Eden schaatsbaan en verschillende fitness clubs. Een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten vindt u aan het Christiaan Huygensplein, in de Oostpoort, aan de Linnaeusstraat of de Middenweg, alle op 8 minuten loopafstand. De omgeving kent een zeer gevarieerd aanbod van leuke eetgelegenheden en terrassen.
De Watergraafsmeer heeft een groen en kindvriendelijk karakter door de vele plantsoenen, speelpleinen en parkjes, waardoor kinderen veilig in de buurt kunnen spelen. Op geringe afstand bevindt zich een ruim aanbod aan kinderdagverblijven en basisscholen. In het mooie, tegenovergelegen Park Frankendael en in het Oosterpark of het Flevopark kan heerlijk gewandeld en gesport worden.
Via de Middenweg bereikt u snel de Ring A10 (oost) en de A1. Ook goede openbaar vervoerverbindingen zijn er volop: drie treinstations, Amstel, Muiderpoort en Science Park, bereikt u binnen 10 minuten. En tram 19 en vele busverbindingen bevinden zich op minder dan 1 minuut loopafstand.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden en er is geen wachtlijst.

KOSTEN HUURDER
Huur per maand is excl. G/W/L, internet en gemeentelijke heffingen en bedraagt €4000
Borg: 2 maanden huur

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 4.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 8.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Verhuurmakelaar

Home of Orange

Bel (+31) 20 244 31 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.