• Verhuurd

Klingelbeek 56 6812 EA Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 2.650 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verhuurdatum
13 juli 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Royaal wonen op een landgoed!

Direct gelegen aan de Rijn ligt dit prachtige nieuw gerealiseerde landgoed Klingelbeek. Op dit landgoed ligt gebouw Rijnzicht en dit gebouw heeft een bijzondere centrale plaats in het landschap. Ze is wat betreft architectuur onderdeel van de gebouwen rondom het Moestuinplein, maar staat ook dichtbij het zogeheten Villaplein. Het gebouw is uitgevoerd in rode bakstenen afgewerkt met chippermortel en heeft bijzondere marmeren elementen die het gebouw een chique uitstraling geven.

Rijnzicht heeft vier woonlagen en op elke woonlaag bevindt zich één zeer royaal appartement met een goede buitenruimte en de bergingen zijn gesitueerd in het souterrain. De appartementen in gebouw Rijnzicht zijn net opgeleverd en per direct beschikbaar.

Klingelbeek 56:
Dit penthouse op de bovenste verdieping onderscheid zich met een geweldig royaal buitenterras van maar liefst 75 m2 met zicht op Rijn en uiterwaarden en avonds in de verte de lichtjes van de Eusebiuskerk.
Het betreft een tweekamer appartement van 138 m2 met een mogelijkheid voor een tweede slaapkamer of werkkamer, tweede toilet en grote inpandige berging. Voorts een separate keuken en grote badkamer, met zowel een bad als een royale douche.

De locatie:
Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek. In het laagste deel van het landgoed, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en hierin komt een mogelijkheid tot verkleden. Aan de rand van het badhuis komt een terras om optimaal van de zwemvijver te genieten.

Energie & Warmte: De woningen op Landgoed Klingelbeek worden volledig aardgasloos verwarmd door middel van een centrale houtpelletketel. Via een ondergronds leidingstelsel komt warm water de woning in en gaat het afgekoelde water weer terug naar de ketel voor een nieuwe opwarmronde. De warmtelevering (voor zowel ruimteverwarming als tapwater) wordt verzorgd door Warmtebedrijf Arnhem. De meeste gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen op de daken.

Beheer terrein:
Tijdens en na de bouw is het landschap door VIC landscapes in z'n geheel aangelegd. Het gezamenlijke landgoed wordt daarna onderhouden en dit zal VIC landscapes eveneens voor de gebruikers verzorgen. Elke eigenaar en/of gebruiker van een woning op het landgoed draagt bij aan de kosten voor het beheer. De hoogte van deze bijdrage verschilt per woning en is afhankelijk van de grootte van de woning en het daarmee samenhangende aandeel in de gemeenschap. De bijdrage voor het beheer van het landgoed is verplicht.

Bijzonderheden:
- alle appartementen zijn voorzien van een luxe keuken en hoogwaardig sanitair/tegelwerk;
- alle appartementen zijn voorzien van afgewerkte plafonds en wanden (exclusief vloerafwerking);
- De appartementen hebben ieder één eigen parkeerplaats op het Moestuinplein;
- naast servicekosten is een bedrag per maand aan retributie verschuldigd. Dit betreft een vergoeding voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek;
- zie voor gedetailleerde informatie de projectwebsite.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.650 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 2.846 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.