• Verhuurd

Klingelbeekseweg 72 6812 DH Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.550 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verhuurdatum
21 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Tuinhuis (7 appartementen)

Het Tuinhuis ligt aan het Moestuinplein. Door de uitvoering in rode bakstenen, afgewerkt met chippermortel, vormt het een geheel met de andere gebouwen rondom dit plein. Een bijzonder element is het marmer dat op verschillende plekken een mooi contrast vormt met de bakstenen.

Het Tuinhuis heeft drie woonlagen en een ruime kelder voor de bergingen. Er zijn 7 appartementen gecreëerd. Op de begane grond bevinden zich ook twee inpandige garageboxen. Het parkeren vindt plaats achter het Bosgebouw.

Huisnummer 72 (A3) bevindt zich op de begane grond en is met maar liefst 171 m2 gebruiksoppervlakte – verdeeld over twee woonlagen - een van de grootste appartementen op het landgoed. Wat gelijk opvalt is de grote living van bijna 50 m2 met een aangrenzende en afsluitbare keuken. De keuken is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Verder treft u op de begane grond aan 1 slaapkamer en een zeer ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en voorzien van luxeus tegelwerk. In het souterrain bevindt zich nog een compleet programma met woonkamer en slaapkamer en badkamer. Ook de wasruimte treft u hier aan. Ideaal voor bijvoorbeeld inwonende kinderen of ouders. Uiteraard is het appartement gasloos en voorzien van vloerverwarming.

De locatie: Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek. In het laagste deel van het landgoed, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en hierin komt een mogelijkheid tot verkleden. Aan de rand van het badhuis komt een terras om optimaal van de zwemvijver te genieten. Energie & Warmte:

Energie & Warmte: De woningen op Landgoed Klingelbeek worden volledig aardgasloos verwarmd door middel van een centrale houtpelletketel. Via een ondergronds leidingstelsel komt warm water de woning in en gaat het afgekoelde water weer terug naar de ketel voor een nieuwe opwarmronde. De warmtelevering (voor zowel ruimteverwarming als tapwater) wordt verzorgd door Warmtebedrijf Arnhem. De meeste gebouwen zijn voorzien van

zonnepanelen op de daken.

Beheer terrein: Tijdens de bouw wordt het landschap door VIC landscapes in z'n geheel aangelegd. Het gezamenlijke landgoed moet daarna onderhouden worden. Dit zal VIC landscapes eveneens verzorgen. Elke woning op het landgoed draagt bij aan de kosten voor het beheer. De hoogte van deze bijdrage verschilt per woning en is afhankelijk van de grootte van de woning en het daarmee samenhangende aandeel in de gemeenschap. De bijdrage voor het beheer va het landgoed is verplicht. Bijzonderheden:
· alle appartementen zijn voorzien van afgewerkte plafonds en wanden (exclusief vloerafwerking);
· alle appartementen zijn voorzien van een luxe keuken en hoogwaardig sanitair/tegelwerk;
· alle appartementen hebben één eigen parkeerplaats achter het Bosgebouw;
· berging in kelder;
· naast servicekosten is een bedrag per maand aan retributie verschuldigd. Dit betreft een vergoeding voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek;
· zie voor gedetailleerde informatie de projectwebsite.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.550 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Geen
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.