• Verhuurd

Obrechtlaan 16 9402 TH Assen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verhuurdatum
29 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Per 1 augustus 2021 TE HUUR In een rustige, verkeersluwe zijstraat van de Obrechtlaan staat deze goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin en vrijstaande stenen berging. Een heerlijke ruime en functionele woning met maar liefst 4 slaapkamers en eventueel de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Gelegen in de wijk Noorderpark met diverse voorzieningen als winkels, scholen, sportaccommodaties en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang.
Vanuit de hal komt u in de royale lichte doorzonwoonkamer. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van een gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin op het zuid-oosten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van ca. 12,1m2, 11,6m2, 7,3m2 en 7m2, waarvan één slaapkamer met balkon en drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop met ketelruimte (Vailant, bj ca. 2010). De zolder/hobbykamer is aan beide kanten voorzien van grote dakramen en biedt tevens bergruimte in de knieschotten.

Buiten:
De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuid-oosten en is bereikbaar via een achterom. Tevens beschikt de tuin over een veranda en een vrijstaande berging voorzien van elektra.

Wonen in de wijk Noorderpark betekent rustig wonen met centrumvoorzieningen op korte (fiets)afstand. Verder beschikt de wijk over een eigen buurtsupermarkt en een basisschool staat om de hoek.

INFO:
- Zeer ruime woning;
- 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping;
- Nette afwerking;
- Badkamer uit 2019;
- Kunststofkozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Uitvalswegen richting Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen bevinden zich in de directe omgeving.

INFORMATIE HUREN:
- Huurprijs: € 950,- per maand exclusief;
- Waarborgsom: € 950,-;
- Minimale huurperiode: één jaar;
- Per 1 augustus 2021 beschikbaar;
- Huisdieren in overleg met de verhuurder .

VERHUUREISEN:
Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden:
- Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar), dan wel pensioen;
- Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 3.500,-;
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

PROCEDURE:
- Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars;
- Dit formulier vult u in en zendt u retour;
- Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen de woning te bezichtigen:
- De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 950 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.