• Verhuurd

Van der Dussenvliet 55 2992 WK Barendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verhuurdatum
25 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat is dit een riant terras-appartement. Een appartement waarin je dagelijks kan genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een singel. Hier vind je een fijn appartement dat aan veel van je tijdelijke woonwensen tegemoet kan komen. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Op het riante zonneterras met een oppervlakte van circa 9 m² kan je door de zeer gunstige zonligging op het westen heerlijk vertoeven.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt totaal circa 80 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. Er is de nodige aandacht geschonken aan een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Dit zeer verzorgde appartement is heel gunstig gesitueerd op de tweede (top) verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Residentie Van Pallandt. Dit complex is heerlijk vrij gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Via de representatieve en afgesloten centrale hal bereik je per lift of het trappenhuis rechtstreeks de tweede verdieping. Zo strak het complex van buiten oogt, zo comfortabel voelt dit in veel opzichten mooie appartement.

Indeling
De ontvangst is ruim. De ontvangsthal omvat een toilet, de meterkast en een kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. De sfeervolle L-living heeft veel lichtinval, mede door de twee kamerhoge en -brede schuifpuien naar het riante zonneterras. Wat kan je goed toeven in deze living met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen of een glas te drinken. Deze living is thans ingedeeld met een afzonderlijke slaap- en/of studeerkamer. Grenzend aan de living vind je de keurig uitgevoerde keuken met veel kasten, lades en de nodige inbouw-apparatuur. In deze keuken bevindt zich ook een grote praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine.

Terug in de ontvangsthal is de grote slaapkamer toegankelijk en ook de badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1986, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt op slechts enkele minuten wandelen.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan (met een A-status) tref je op korte afstand. Ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een mooi terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving.

Extra bijzonderheden:

• Dit appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd aangeboden
• Een huurovereenkomst zal voor een tijdelijke duur van maximaal 2 jaar worden afgesloten
• De vloeren van hal/gang, slaapkamer, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraai laminaat
• Huurprijs exclusief kosten gas, water, electra, telefoon en internet

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
C 1,66 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Dhr. Wouter van Nispen
Van der Dussenvliet 55
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat ik erg belangrijk vind, is op de hoogte gehouden te worden. Frits Markus doet dat, uit zichzelf. En mocht je een vraag hebben, dan word je altijd snel terug gebeld als hij even niet beschikbaar is. Super fijn. Hij heeft verder ons alle beslommeringen uit handen genomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.