• Verhuurd

Koninginneweg 197 C3 2411 XP Bodegraven

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verhuurdatum
9 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een prachtig levensloopbestendig 4-kamerappartement op de derde woonlaag van een nieuw appartementengebouw aan de rand van Bodegraven. Het gebouw Wilhelmina uit het nieuwbouwproject Graafse Waard beschikt over 22 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen en ligt aan de Koninginneweg op een steenworp afstand van het centrum.

Ondanks dat u dichtbij het centrum zit voelt hier wonen aan als ‘buiten’ wonen. Dat komt door het uitzicht over de landerijen in de omgeving. De ligging van de appartementen maakt dat u het groen hier écht kunt beleven. Rond de appartementen slingeren wandelpaden uitnodigend door de parkjes in de Graafse Waard. Er staan picknicktafels en via een fietsersbrug maakt u de oversteek naar het Groene Hart. Een mooie plek om te ontspannen en te ontmoeten.

Dit levensloopbestendige appartement heeft drie slaapkamers, een inpandige berging en geen drempels. Het volledig geïsoleerde appartement is onder andere voorzien van een intercominstallatie, een liftinstallatie en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. Het automatisch ventilatiesysteem zorgt voor een prettig binnenklimaat. Tevens is er een aparte berging voor de fietsen /scootmobiels en heeft u een eigen parkeerplek in de parkeergarage.

Graag geven wij u een indruk van dit fraaie appartement.

Derde woonlaag: centrale hal met een trappenhuis, de lift en vier appartementen. Buiten de woning treft u de meterkast aan.

Woning: hal met toegang tot alle vertrekken. De separate en moderne toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje en in de inpandige berging treft u de aansluiting voor de wasmachine alsmede de cv-combiketel en WTW (Warmte Terug Win) installatie. L-vormige woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras/balkon. Open keuken met een in een hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van onder- en bovenkasten, laden, een spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasmachine. Drie slaapkamers van circa 14,6 m², 9 m² en 9m². Een moderne badkamer met een doucheruimte, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een tweede toilet.

Het balkon van circa 14 m² heeft een zonligging op het zuiden. Het balkon/terras is heerlijk ruim en deels overdekt. U kunt hier comfortabel genieten van het buiten zijn, zelfs als het regent maar de tempratuur goed genoeg is!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 99 m²
- Volledig geïsoleerd
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
- Bijdrage aan VVE € 65,-

Gezien de staat van het appartement heeft het de voorkeur dat een huurder gedurende een langere periode gaat huren en zal de verhuurder kritisch zijn in de selectie van de huurder.

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN:

Om in aanmerking te komen voor deze woonruimte zijn er wel een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 2/3e mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren niet toegestaan tenzij na overleg en toestemming;
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

Wij hebben onderstaande documenten van u en van uw eventuele partner nodig.
• Het compleet ingevulde formulier;
• AVG proof identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie of gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR (bureau krediet registratie), op te vragen via Een ingevulde werkgeversverklaring indien u in loondienst bent;
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring;
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel.

Indien u gepensioneerd bent ontvangen we graag de meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (voor gepensioneerden geldt een andere inkomenseis).

De potentiele huurder(s) worden getoetst volgens de Wwft.
Indien u later een eventuele partner medehuurder wilt laten worden, moet u dit aanvragen.
Is er om te kunnen huren iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze persoon ook getoetst.

Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.

Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door onze opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 4.350 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.