• Verhuurd

Dr. Struyckenplein 104 4812 TA Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.295 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verhuurdatum
28 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement is gelegen op de achtste verdieping van het moderne appartementencomplex TEUN. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, een ruim balkon, moderne badkamer en toiletruimte, ruime slaapkamer en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage.

Het appartementencomplex ‘TEUN’ is in 2014 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Een voorbeeld hiervan is de warmte/koudeopslag-installatie ten behoeve van verwarming en koeling, zodoende is het appartement zeer behaaglijk in alle seizoenen. De keuzes bij het ontwerp en de bouw zijn gemaakt om het wooncomfort te optimaliseren en de woonlasten te reduceren.

Aan de voet van het appartementencomplex bevinden zich supermarkten en andere winkels. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een tiental fietsminuten gelegen. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58, A27 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar : 2014
Woonoppervlakte : ca. 62 m²
Inhoud : ca. 200 m³
Aanvaarding : vanaf 1 oktober 2021

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, liften en het trappenhuis.

Appartement - 8e verdieping
Entree met toegang tot de hal met de videofoon-installatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de toiletruimte, interne bergruimte en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Woonkamer voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking, een schitterende lichtinval door de vele raampartijen en een panoramisch uitzicht over Breda.
Vanuit de woonkamer is het fijne en ruime balkon te betreden. Deze buitenruimte kan eventueel worden afgesloten middels glazen wanden, zodat er ook op koudere dagen optimaal gebruik van gemaakt kan worden.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Slaapkamer 1 (ca. 4.11 x 2.73m) is een ruime en lichte kamer en is voorzien van een mooie laminaatvloer afwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.03m) is ook voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking.

Badkamer (ca. 2.55 x 1.30m) voorzien van een inloopdouche met een glazen douchescherm, brede wastafel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte en donkere wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, mechanische afzuiging en afgewerkt met een moderne vloer- en wandtegel.

De inpandige bergruimte cq. technische ruimte (ca. 1.89 x 1.33m) is vanuit de hal toegankelijk hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de WTW-unit.

BERGING
In de parkeerkelder van het complex bevindt zich een eigen berging (ca. 2.25 x 2.19 m).

PARKEERPLAATS
In de parkeerkelder van het appartementencomplex bevindt zich een eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekend onderhouden en instapklaar;
• Ruim balkon;
• Twee slaapkamers;
• Eigen autoparkeerplaats;
• Eigen berging in de kelder;
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
• Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het appartement is optimaal geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.295 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.295 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verhuurmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066
Rob Vroon
Dr. Struyckenplein 104
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We wilden het proces, verhuur appartement, overlaten aan een professional en daarvoor hadden we MB Makelaars in de arm genomen, Mike van MB Makelaars is een zeer kundig vakman wat betreft de kennis over de verhuurmarkt en het begeleiden van het proces. Het appartement was binnen 4 dagen verhuurt voor de juiste prijs/mnd, wij waren er zeer tevreden over en zullen zeker in de toekomst weer zaken met MB Makelaars doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aanhuurmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.