• Verhuurd

Menno van Coehoornstraat 2 D22 4811 AV Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.485 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verhuurdatum
16 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op toplocatie aan de singels van Breda, instapklaar en royaal 3-kamerappartement op de 3de verdieping gelegen van het appartementencomplex ‘’Vista Baluarte’’.

Het appartement beschikt over een royale en lichte living, open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, toilet, wasruimte en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het Valkenbergpark, de Grote Markt van Breda en het Centraal Station.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal, bellentableau met video intercominstallatie, bussenfront en middels via lift en trappenhuis toegang tot de afgesloten eigen parkeerplaats en het op de 3e verdieping gelegen appartement.

Derde verdieping:
• Hal-/entrée voorzien van laminaatvloer, video intercominstallatie, toegang tot de badkamer, wasruimte, 2 slaapkamers, toilet en living.
• Toilet (ca. 1.35m x 0.96m) met duoblok en fonteintje.
• Ruime living (ca. 6.11m x 3.95m) voorzien van laminaatvloer, open keuken en dubbele frans balkon.
• Open keuken met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), recirculatiekap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
• Wasruimte (ca. 2.25m x 1.35m) met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en optelplaats HR combiketel Nefit Smartline (2017).
• Slaapkamer I (ca. 5.12m x 3.71m) voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het Frans balkon.
• Slaapkamer II (ca. 3.98m x 2.24m) met laminaatvloer en openslaande deuren naar het Frans balkon.
• Badkamer (ca. 3.21m x 2.37m) voorzien van wastafel, ruime inloopdouche met thermostaankraan en handdouche, ligbad met handdouche en designradiator.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd;
• Het volledige appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het gehele appartement is voorzien van een fraai doorlopend laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet);
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Het appartement is niet geschikt voor woningdelers of studenten;
• Het appartement beschikt over een private berging gelegen in het souterrain;
• Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station van Breda;
• Het appartement is ons inziens te bestempelen als instapklaar;
• Het appartement beschikt over een defintief energielabel A;
• Het appartement is per direct beschikbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
‘’Fotograaf’’ Marjolein koets;

Zuyderleven Makelaars B.V.
Rithmeesterpark 48
4838 GZ BREDA
Tel.: 076 – 531 04 10

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.485 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.485 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.