• Verhuurd

Dirk Hartogstraat 41 4812 GE Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verhuurdatum
14 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en instapklaar 3-kamer appartement met royaal terras en prachtig vrij uitzicht over het Mastbos, gelegen op de 6de verdieping van de woontoren ‘Sculptuur Corneille’.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte living, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte, technische ruimte, private berging en eigen parkeerplaats.

Het appartement is gesitueerd op korte afstand van het Mastbos en Princenhage.
Het bruisende centrum van Breda is op 5 minuten fietsafstand te bereiken.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse supermarkten, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten.

De diverse in- en uitvalswegen richting o.a. Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht (A27) en Zeeland en Tilburg (A58) zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal-/entree, bellentableau met video-intercominstallatie, bussenfront en via trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de 6e verdieping gelegen appartement en de op de begane grond gelegen parkeerplaats.
• Parkeerkelder met gemeenschappelijke fietsenstalling en berging.

Eerste verdieping:
• Eigen berging (ca. 3.30m x 2.05m), middels liftinstallatie bereikbaar.

Zesde verdieping:
• Hal-/entree (ca. 6.80m x 2.62m / 1.30m) voorzien van laminaatvloer videofoon en vanuit de hal-/entree toegang tot de technische ruimte, wasruimte, slaapkamers, badkamer, living en het toilet.
• Wasruimte (ca. 1.31m x 1.20m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Technische ruimte (ca. 1.45m x 1.30m) voorzien van opstelplaats warmte-terug-win installatie en verdeler t.b.v. de vloerverwarming
• Toilet (ca. 1.40m x 1.30m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Slaapkamer I (ca. 4.10m x 2.65m) voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer II (ca. 4.00m x 1.75m) met laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 2.85m x 2.10m) voorzien van wastafelmeubel met dubbele mengkraan, ruim douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, mechanische ventilatie,
• Ruime living (ca. 5.45m x 5.10m) met laminaatvloer, open keuken en middels schuifpui toegang tot het royale terras.
• Open keuken voorzien van laminaatvloer, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Terras:
• Royaal terras (ca. 5.80m x 2.50m) met vlonderplanken, verlichting en afsluitbare glazen schuifwand.

Bijzonderheden
• Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd;
• Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing;
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
• Het appartement is voorzien van zonnescreens;
• Het gehele appartement is voorzien van een strakke doorlopende laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet);
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats;
• Het appartement beschikt over een private berging gelegen op de 1e verdieping;
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel A;
• Het appartement is per 01 april 2022 beschikbaar;
• Het appartement is niet geschikt voor woningdelers of studenten;
• De huurprijs per maand is excl. g/w/l en inclusief servicekosten;
• Het appartement is ons inziens te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.450 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.