• Verhuurd

Dirk Hartogstraat 15 4812 GE Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.399 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verhuurdatum
13 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verrassend ruim, modern 3-kamerappartement met balkon op het westen, fraai vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een mooie, centrale locatie aan de zuidrand van Breda.

Dit mooie appartement heeft een heerlijke living met grote raampartijen tot aan de grond, fraaie strakke keuken, 2 lichte slaapkamers en moderne badkamer. Het appartement ligt aan de meest aantrekkelijke zijde van het gebouw, de achterzijde. Daardoor is er een schitterend uitzicht over de Mark en het natuurgebied.

Het appartementencomplex (de Sculpturen) is in 2012 onder architectuur gebouwd en er is veel aandacht besteedt aan een omgeving van rust en ruimte, wat onder meer blijkt uit het park en het water van de Mark. Het complex heeft19 verdiepingen met in het souterrain de individuele bergingen en een aantal parkeerplaatsen op het buitenterrein en in de kelder. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Mgr. Nolensplein, het Graaf Hendrik III plein, de Haagse Markt en het Dr. Struyckenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum is per fiets of auto goed en vlot bereikbaar. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn eveneens goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Via een afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau toegang tot de afgesloten hal met de liftinstallatie met twee liften en het trappenhuis naar de woonverdiepingen. Tevens toegang naar het souterrain en een doorgang naar de binnentuin. Alle toegangsdeuren openen en sluiten vanuit de binnenzijde automatisch waardoor de toegang ook zeer gemakkelijk is voor mensen met een rollator of een rolstoel.

APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE WOONLAAG
Vanuit de lift komt u in een portiek, die toegang geeft tot vijf appartementen met per appartement de meterkast.

HAL/ENTREE
Ruime L-vormige hal met intercominstallatie, garderobe, toilet, technische ruimte en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

TOILET
De toiletruimte is volledig betegeld met een witte wandtegel en een donkere vloertegel en er is een wandcloset en een fonteintje met ene planchet en een spiegel.

TECHNISCHE RUIMTE
Praktische ruimte (ca. 1.40 x 3.40 m) met opstelplaats van de WTW-installatie, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en veel bergruimte.

WOONKAMER
Woonkamer met open keuken (ca. 5.80 x 5.50m) met schuifpui naar het balkon en een schitterend uitzicht. Door het extra zijraam en grote raampartijen aan de voorzijde tot aan de grond en de lichte vloer en stucwanden is de woonkamer een hele fijne, lichte ruimte.

BALKON
Zeer royaal balkon (ca. 2.35 x 5.50m) op het westen met een geweldig uitzicht.

OPEN KEUKEN
Open keuken voorzien van een inductiekookplaat (4-pits) met RVS afzuigschouw, combi oven, eiland, koelkast, spoelbak met afdruiprekje, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 4.65 x 3.25 m) met Frans balkon en ook hier weer het prachtig uitzicht. De slaapkamer heeft dezelfde lichte vloer als de hal en heeft een draai-/kiepraam.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 4.65 x 2.30 m) met Frans balkon en ook het zeer fraaie uitzicht.

BADKAMER
Ruime badkamer (ca. 2.65 x 3.00 m) voorzien van ligbad met mengkraan en handdouche, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Geweldig, royaal appartement met groot balkon en schitterend uitzicht op een toplocatie!
• Het gehele appartement is (m.u.v.) de sanitaire ruimtes voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer.
• Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
• De eigen parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten buitenterrein.
• Het appartement is voorzien van stoffering.

HUURVOORWAARDEN
• Kamerbewoning en onderhuur zijn niet toegestaan.
• Er zijn geen huisdieren toegestaan.
• Roken is niet toegestaan in het appartement.
• Een inkomensverklaring kan verlangd worden.
• Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder.
• Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur.
• De huurprijs is exclusief servicekosten (50 euro per maand) en exclusief het gebruik van water, gas, elektra en gemeentelijke belastingen.
• Oplevering is medio januari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.399 per maand (exclusief servicekosten à € 50,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.449 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.