• Verhuurd

Eikepage 54 4814 TL Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.595 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verhuurdatum
9 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale gemeubileerde 7-kamer woning beschikbaar vanaf 15 september 2021. Huurprijs € 1.595,- per maand (ex g/w/l).

Op een mooie locatie in de gewilde wijk Westerpark gelegen deze instapklare en over de volle tweede verdieping uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, semi-open keuken (2016), maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, berging en een zongunstige achtertuin op het westen.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de in 2007 gerealiseerde dakopbouw over verrassend veel woonruimte.

De woning is gelegen aan een groenstrook in het hart van de wijk Westerpark. Deze jonge wijk kenmerkt zicht door een fijne woonomgeving met veel groen, de afwisselende en moderne architectuur en de centrale ligging in Breda.
De wijk is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentra, woonboulevard, het Liesbos en Mastbos, openbaar vervoer en het centrum van Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte : 150m²
Inhoud : 455m³
Perceelopp : 128m²
Bouwjaar : 1998
Huurprijs : € 1.595,- per maand. Inclusief meubels maar exclusief gas, water, elektra.
Borgsom : 2x de maandhuur
Beschikbaar vanaf 15 september 2021.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar eerste verdieping en de toiletruimte met closet en fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met een mooie donkere vloertegel en lichte wandtegel.
De woonkamer (ca. 5.10 x 5.08m) kent een prettige lichtinval door de grote raampartijen op het westen biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking en een mooie donkere vloertegel met vloerverwarming.
De moderne semi-open keuken (ca. 3.88 x 3.12m) in hoekopstelling is in 2016 geplaatst en voorzien van voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, inbouw oven/magnetron, spoelbak en rvs afzuigkap. De luxe keuken beschikt tevens over een inbouwkast onder de trap en is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking, mooie donkere vloertegel en diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht door het grote raam aan de voorzijde tot aan de speeltuin in de Vuurvlinder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en ruime bergkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 3.12m) gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer bereikbaar de bergkamer (ca. 2.76 x 191m) met de opstelling van de c.v. combiketel, de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 2 (ca. 4.07 x 2.98m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.07 x 2.07m) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking.
Badkamer (ca. 2.70 x 1.91m) voorzien van voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 5.10 x 4.03m) is gelegen aan de achterzijde met speels afgescheiden de kastenwand. Deze masterbedroom is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wand- en plafond afwerking en diverse plafondspots.
Slaapkamer 5 (ca. 3.47 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een mooie laminaatvloer en voorzien van plafondspots.
Slaapkamer 6 / bergkamer (ca. 2.50 x 2.00m) is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend (3e) toilet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Deze tweede badkamer is afgewerkt in een moderne grijze tegel.

TUIN
Voortuin voorzien van een heg, looppad, borders en diverse beplanting.
De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 5.4 x 6.5m) is ideaal gelegen op het westen en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten.
De berging (ca. 5.3 x 2.5m) is voorzien van elektra en de poort naar de achterom.

ALGEMEEN
- De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden;
- De woning is in 2007 voorzien van de dakopbouw;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- De woonomgeving is rustig en zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- De woning is voorzien van een mechanische ventilatie unit;
- Kosten en aansluiting voor internet, televisie, gas, water en elektra zijn op naam en voor rekening van huurder;

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.595 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.190 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 1998, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.