Tweede Markstraat 33 4811 PB Breda

Op toplocatie, binnen de singels van Breda in ‘Oud Boeimeer’ gelegen, moderne en halfvrijstaande woning met zonnige stadstuin op het oosten.

De woning beschikt o.a. over een royale living, keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is op loopafstand gesitueerd van de bruisende centrum van Breda en tevens de winkelstraten met al haar voorzieningen.

De directe uitvalswegen zijn goed en binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 3.70m x 0.95m) voorzien van eikenhouten vloer.
• Meterkast (4 groepen), bergruimte (ca. 1.87m x 1.00m)
• Royale living (ca. 8.40m x 3.56m/ 4.56m) met eikenhouten vloer.
• Keuken (ca. 2.77m x 2.65m) voorzien van eikenhouten vloer.
Keukenblok uitgerust met spoelbak, koelkast, 4-pits kookplaat (gas) afzuigkap en combi-oven.
• Toilet (ca. 2.04m x 1.05m) voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.47m x 0.85m + 2.13m x 0.85m) met toegangsluik naar de bergzolder.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 3.65m x 3.60m) met originele houten vloer.
• Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.72m x 2.45m).
• Badkamer (ca. 2.87m x 2.07m) met wastafel, ligbad, douche, spots en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Bergzolder:
• De bergzolder met trap en opstelplaats combiketel.

Tuin:
• De zonnige tuin (ca. 10.66m x 4.52m / 3.30m) op het oosten is voorzien van bestrating en diverse borders met beplanting.

Bijzonderheden

• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer;
• De 1ste verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer (m.u.v. de badkamer);
• De woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• De living heeft een plafondhoogte van ca. 3.20m;
• De woning beschikt nog over de originele paneeldeuren;
• De woning heeft geen achterom;
• De keuken is in 2020 vernieuwd;
• De woning is voorzien van een definitief energielabel F.
• Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning.