Duikerlaan 338 N 2903 AC Capelle aan den IJssel

Dit moderne en praktisch ingerichte 2 kamer appartement op de 1e verdieping met balkon, slaapkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer heeft een zeer gunstige ligging in het centrum van Capelle ad IJssel. Het appartement ligt in een recent nieuw opgeleverd appartementencomplex op loopafstand van de vele voorzieningen van het centrum met de metro op loopafstand is het centrum van de grote stad Rotterdam binnen ca. 10 minuten te bereiken. Het appartement heeft een gezellig balkon en is voorzien van een eigen afgesloten berging in de kelder van het complex. Dit appartement is door de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp erg energiezuinig.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree van het nieuwe moderne complex met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen; ruime centrale hal met liftinstallatie.

1e verdieping:
Entree appartement; lichte hal; meterkast; modern toilet met hangend closet en fonteintje; interne berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de warmtepomp en boiler; lichte woonkamer voorzien van een balkon aan de voorzijde; moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer aan de voorrzijde.

Het gehele appartement is licht afgewerkt met een nette PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

In het luxe appartementengebouw ligt een gemeenschappelijke binnentuin en onder het gebouw is er parkeergelegenheid voor 60 auto’s waarvan 4 parkeerplaatsen met elektrische deelauto’s. Deze deelauto’s kunnen door de bewoners worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- servicekosten € 67,01 per maand + warmtelevering € 83,99 per maand + overig: € 14,- per maand.
- zeer energiezuinig (warmtepomp en zonnepanelen aanwezig)
- voorzien van triple glas
- liftinstallatie aanwezig
- ruim balkon
- deelauto's mogelijk
- verwarming en warm water via warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling
- in het centrum van Capelle ad IJssel bij de winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie
- separate berging in de kelder
- inkomenseis en toetsing van toepassing (3,5x maandhuur)
- huurprijs excl. parkeerplaats, € 85,- per parkeerplaats per maand
- huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- de kosten van water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
- niet voor woningdelers
- gunning verhuur voorbehouden aan verhuurder
- waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand
- oplevering is in overleg/juni 2022.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.