Tollenstraat 39 4101 BD Culemborg

Tollenstraat 39 – Culemborg

In het centrum van Culemborg, op loopafstand van diverse voorzieningen gelegen BENEDEN WONING met royale living en nette badkamer en luxe woonkeuken die is voorzien van een koelkast, vaatwasser en wasmachine met droger.

Kernwoorden passend bij dit pand zijn:
- Historie, gebouwd in 1614
- Verzorgde afwerking
- Super locatie aan rand van het autoluwe centrum maar op 100 meter afstand van parkeerterrein

Woonoppervlakte: circa 80 m²

De indeling van het appartement als volgt:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree, statige gang met authentieke
tegelvloer en trapopgang naar de 1e en 2e verdieping.

Begane grond: Ruime woonkeuken welke het hart van de woning is, biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaat en een authentiek balkenplafond. Vanuit de woonkeuken is tevens de slaapkamer bereikbaar. Deze is aan de voorzijde gesitueerd. De woonkeuken toegang tot de nette badkamer met toilet, wastafel en douche.

Algemeen:
- Alle ramen van het pand zijn voorzien van rolluiken.
- Er is een alarmsysteem aanwezig.
- Het gebouw wordt gedeeld met twee andere huurders op de 1e en 2de verdieping.
- Het pand valt onder het beschermd stadsgezicht van Culemborg.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs: € 995,- per maand

Voorschotten: € 195,- (G/W/E, alarm, gebruikerslasten, internet, onderhoud);
Huurtermijn: tenminste 1 jaar;
Huisdieren: niet toegestaan;
Borg: 2 maanden huur;
Indexering jaarlijks;
Ingangsdatum 1 augustus beschikbaar;
De beneden woning is geschikt voor één of tweepersoons huishoudens.

Locatie:
De Tollenstraat is aan de rand van het oude centrum van de stad Culemborg gelegen, met op steenworp afstand voorzieningen als winkels, restaurantjes en parkeerplaatsen (betaald en gratis).
De binnenstad van Culemborg kan worden getypeerd als een "gemakscentrum", waar u niet alleen boodschappen kan doen, maar ook recreatief kan winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed winkelen is. Culemborg heeft een gunstige ligging aan de A2 en het pand ligt 7 min. fietsen vanaf het station waar ieder kwartier een trein komt richting Utrecht, Den Bosch en Tiel.