• Verhuurd

Billitonstraat 31 2585 TX Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 3.000 /mnd € 1.100.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verhuurdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Statig driedubbelbovenhuis met de allure van een herenhuis! Bijzonder ruim, charmant en licht bovenhuis uit 1904 met mooie art-deco gevel en vier balkons. Fietsenberging in de afgesloten, gezamenlijke poort naast het huis.

Entree, hal. Trap naar eerste verdieping. Overloop met wc met fonteintje. Voorzijkamer (3.20x2.20) nu in gebruik als garderobe. Uitzonderlijk brede kamers ensuite met originele tussen separatie, twee zwart marmeren schouwen en geornamenteerde plafonds. Voorkamer (5.20x5.20) met erker uitkijkend over de Billitonstraat en Bankastraat. Achterkamer (5.20x5.20) met open haard. Zeer lichte serre (2.10x5.20).

Dubbele stolpdeuren vanuit achterkamer naar professionele keuken (4.50x3.00), die twee jaar geleden perfect is gerenoveerd. Architectonisch zeer verantwoord en uitgevoerd in staal met hout (kunststof). Het kookeiland bevat een Boretti kookunit met vier pitten en bakplaat en grote spoelbak. Voorts een schuifoven, een tweede combi oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie (allen van Bosch). Toegang tot balkon van circa (2.00x4.00). De hoogte van de eerste verdieping 3.20 m!

Tweede verdieping : lichte overloop met wc en origineel fonteintje. Wederom ruime kamers ensuite. Voorkamer (5.20x5.20) met schouw en parket en dubbele deuren naar voorbalkon (2.20x2.20). Het voorbalkon is eveneens bereikbaar middels dubbele deuren vanuit de overloop. Achterkamer (5.20x5.20) met schouw en parket en toegang tot groot zonnig balkon op het zuidoosten (2.20x5.20). Diverse ingebouwde kasten en originele suiteseparatie tussen de kamers. Ruime badkamer (5.00x2.90) met ligbad, douche, twee wastafels en laundry-kast.

Kapverdieping : overloop met wc. Achterkamer (3.73x5.20) met twee kastenwanden. Voorkamer, L-vormig (6.00x4.00, deels 1.50), met kastenwand en extra daklicht. Zij-achterbadkamer(2.20x2.00) met douche en wastafel en dubbele deuren naar eveneens zeer zonnig balkon (2.20x3.00) met panoramisch uitzicht.

Bijzonderheden:
- door hoekligging, eveneens ramen in de zijgevel, extra licht trappenhuis,
- goede staat van onderhoud, buitenkant geschilderd in 2003,
- stalling voor fietsen in de gezamenlijke poort,
- balkonoppervlakte totaal 30 m2,
- beschermd stadsgezicht,
- 7/10 aandeel in de gemeenschap,
- geen olieopslagtank volgens v.d.Zalm rapport, KIWA - gecertificeerd,
- ouderdoms- en materiaalclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst,
- gezien de bouwperiode zal de asbest- en de loodclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst,
- eigen grond.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Impressive and spacious three-storey upper house with many original features, beautiful art-deco façade and four balconies in the Archipel.

Entrance on ground floor, hall, stairs to 1st floor, landing, toilet with fountain, front-side room (3.20 x 2.20). Exceptionally spacious living room en suite with dining room separated by original sliding doors and built-in closets, 2 black marble mantle pieces and beautiful ornamental ceilings. Front room with bay window overlooking the Billiton and Bankastraat (5.20 x 5.20). Back room (5.20 x 5.20) with fireplace, continuing into very light sunroom.
Double doors to both luxurious and fully equipped professional kitchen (4.50 x 3.00) with Boretti cooker and oven, large sink, combi oven/microwave, large refrigerator, door to balcony (2 x 4).

2nd floor: landing, toilet with fountain, 2 large rooms en-suite separated by sliding doors and built-in closets. Front room (5.20 x 5.20). with balcony, backroom (5.20 x 5.20) with fireplace, parquet and doors to large sunny balcony facing south-east (2.20 x 5.20). Front-side room, bathroom with bath, separate shower, 2 washbasins and
laundry closet.

Top floor: landing, toilet, Back bedroom (3.75 x 5.20) with built-in closets along one wall, L-shaped front bedroom (6 x 4, partly 1.50). Bathroom at the backside with shower, washbasin and double doors to sunny balcony (2.20 x 3.00) with panoramic view.
All rooms have parquet or wooden floors. Bicycle storage on ground floor.
Total living area of 240 m2

Available per 1st August 2021
Not for house sharers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.213
Laatste huurprijs
€ 3.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.900 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.900 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.