• Verhuurd

Kaatsbaan 22 2492 WN Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.325 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verhuurdatum
18 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER MAKEN VOOR BEZICHTIGINGEN.

Nette hoek-EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, achtertuin op het Zuidwesten en vrijstaande berging. Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk " Leidschenveen" op loopafstand van de woning ligt de tramhalte Oude Middenweg en station Leidschenveen is op fietsafstand. Ook is het winkelcentrum 't Hoge Veen vlakbij en met de auto bent u zo op de A-4. Kortom een leuke woning met een centrale ligging. De woning ligt in een autovrij gebied waardoor het erg geschikt is voor gezinnen met kinderen. Op een steenworp afstand ligt een speelveld met speeltuin.

INDELING: entree woning, hal, toilet, meterkast, woonkamer met vaste trapkast, open keuken, schuifpui naar zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom;
Trap naar 1e etage, 2 slaapkamers, nette badkamer met douche, wastafel, en 2e toilet.
Vaste trap naar zolder, opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger, ruime zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- de woning heeft een achterom en een berging in de achtertuin
- uw auto kunt u vrij parkeren in de directe omgeving
- € 13,40 per maand servicekosten
- oplevering medio juli 2022

Verhuurvoorwaarden:
* Huurperiode minimaal 1 jaar.
* U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning:

Niet-zelfstandigen:
Op basis van 1 inkomen dient het bruto jaarinkomen te bedragen:
• Minimaal 35 x de kale maandhuur voor een alleenverdiener

Op basis van twee inkomens:
• Samen minimaal 40 x de maandhuur, waarbij minimaal 30x de kale maandhuur per persoon de ondergrens is. Het moet hier wel gaan om een huurovereenkomst die beide aanvragers aangaat. Zij moeten derhalve beiden als contractpartij in de huurovereenkomst worden opgenomen.

Zelfstandigen:
Het bruto inkomen is gelijk aan het meerjarengemiddelde van de nettowinst (omzet minus bedrijfslasten) uit de bedrijfsvoering. Voor dit bruto inkomen geldt dezelfde inkomenseis als bij “inkomenseis niet zelfstandigen”. Daarnaast wordt er door de huurder een waarborgsom gesteld met een minimum van 3x de maandhuur exclusief servicekosten.

Een waarborgsom kan van toepassing zijn als het verschil – tussen uw inkomen en de gestelde eis – kleiner is dan 3 maanden de kale huurprijs van de woning. Indien een waarborgsom van toepassing is, dan dient deze vóór sleuteloverdracht te zijn bijgeschreven op rekening van eigenaar. Bij uitblijven van betaling vóór sleuteloverdracht, zal er geen sleuteloverdracht met u plaatsvinden. De waarborgsom wordt gesteld gedurende de gehele huurperiode en is derhalve voor onbepaalde tijd. Over de betaalde waarborgsom ontvangt u geen rente.

Gepensioneerden
Indien u gepensioneerd bent, verzoeken wij u kopieën mee te zenden met het inschrijfformulier waaruit blijkt wat uw bruto jaarlijkse inkomsten of toeslagen zijn. Wij houden er rekening mee dat gepensioneerden circa 30% minder inkomstenbelasting betalen en met de inkomenseis wordt hier als volgt rekening mee gehouden: jaarinkomen /100X130 = ……. Het bedrag dat hieruit komt dient u dan te delen door de inkomenseis om te zien voor welk bedrag u maximaal kunt huren.

Eigen vermogen
Indien u eigen vermogen heeft en dit vermogen van belang is om mee te rekenen bovenop het inkomen, dan mogen wij 10% van dit vermogen meerekenen als inkomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.325 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.325 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B 1,12 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,07 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.