Voorstraat 431 B 3311 CT Dordrecht

Dit is écht een verborgen parel in hartje binnenstad, een fantastisch luxueus appartement met enorm veel licht door de ramen van ruim 4 meter hoog! Het gehele appartement is dit jaar volledig gerenoveerd. Gelegen in een prachtig oud monument aan de Voorstraat op de bovenste twee verdiepingen boven een biologische lunchroom.
Dit appartement ligt op een steenworp afstand van de grote kerk en midden in het centrum. Zo bent u bijvoorbeeld in 2 minuten op de Dordtse vrijdag/zaterdag markt.

De eigenaar heeft ervoor gekozen een luxe keuken te plaatsen voorzien van alle gemakken. Ook bijzonder; op de slaapverdieping zijn alle originele balken behouden en geverfd voor een industriële look. Dit is een buitenkans voor binnenstad liefhebbers die stijlvol wensen te wonen.
Wilt u bezichtigen? Neem dan contact op met Eva Stolk : 06-57567391

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en (grote) berging onder de trap. Berging is bijvoorbeeld ideaal voor de fietsen.

Appartement op de 1e verdieping:
Entree, gang naar woongedeelte. Via de gang is het toilet bereikbaar.

Het woongedeelte is een echte eyecatcher (frontbreedte van de ramen is 9 meter), voorzien van een nieuwe PVC vloer met houtlook, mooi strak gestucte wanden en plafonds. Het Franse balkon geeft zowel de binnen als de buitenkant van het pand een romantische sfeer. De living heeft een spectaculair uitzicht op de grote kerk, Voorstraat maar ook het vaarverkeer. Af en toe ziet u de Dordtevaar voorbij komen. De eigenaar heeft ervoor gekozen om de toekomstige huurders een handje te helpen en heeft zelf al voor de raambekleding gezorgd. Dit is naast een hoop gedoe ook een enorme kostenpost zeker met de ramen van 4 meter. Dat is dus al een zorg minder! Het betreft antraciet velours gordijnen, deze koelen in de zomer af en houden het pand in de winter lekker warm.

De open leef keuken met moderne hoek opgestelde inrichting voorzien van mat antracieten kleur en mat zwarte grepen. Het werkblad is uitgevoerd in donker marmer look. 4-pits RVS fornuis met combi oven, zwarte afzuigkap, RVS spoelunit en vaatwasmachine. De ingebouwde vriezer en vaatwasser zijn groot van formaat. De gehele keuken is in 2021 geplaatst.

Appartement op de 2e verdieping:

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde, voorzien van een groot schuif raam en de prachtige balken partij.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde, deze is iets groter. Ook een deur die toegang biedt naar de ruimte met Cv-ketel (nieuw). Er is nog voldoende ruimte over om hier een inloopkast te maken maar deze ruimte is ook zeer geschikt als berging.

Inpandige badkamer met douchecabine, enkele wastafel met spiegel. Vloer is nieuw betegeld en het kiepraam kijkt uit over de grote kerk.

Informatie
Dubbel boven
Monument
Bouwjaar oorspronkelijk bouwjaar vóór 1900. Renovatie 2021.
Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2
Externe bergruimte: 5 m2.
Inhoud: 474,8 m3.
Houten kozijnen met enkel glas
Gordijnen inbegrepen
Verwarming en warm water d.m.v. CV installatie HR bouwjaar 2021
Berging op de begane grond.
Apparatuur in de keuken en gordijnen in het gehele zijn door u in bruikleen. Mocht hier iets aan kapot gaan is dit voor uw eigen rekening.

Dit appartement is per direct te huur
Minimaal 1 jaar huren
U zult alle documentatie nodig moeten kunnen aanleveren