• Verhuurd

De Wouw 37 5422 DC Gemert

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 479 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.700 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2022
Verhuurdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtige royale vrijstaande woning te huur, voor een periode van 2 jaar. De woning is volledig geïsoleerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een park en speeltuin.

Via de oprit, geschikt voor 2 auto’s, toegang tot de woning. De ruime entreehal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Voorts de royale woonkamer. De glas-in-lood bovenlichten benadrukken de sfeer van de woning. De ruimte is voorzien van veel daglicht en afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond, met inbouwspots.

Via de woonkamer is de tuinkamer te bereiken. Deze tuinkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De ruimte heeft aan beide zijden een glazen schuifpui en is niet geïsoleerd.

Aan de achterzijde van de woning, de semi-open keuken. De karakteristieke keuken heeft een granieten werkblad en is uitgerust met een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, losstaande koel/vries combinatie, ingebouwde magnetron, vaatwasser (uit 2022) en spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

Direct aan de keuken, treft u de handige bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over een spoelbak en een separaat gastentoilet met wandcloset en urinoir. Aan de bijkeuken een berging met vaste kastenwanden en voorts de inpandige kantoorruimte. In het kantoor vind je de meterkast, inclusief glasvezel. Het kantoor is tevens direct vanaf de oprit te bereiken. De woonkamer, keuken en het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming.

Via de keuken is de kelder te bereiken. Deze geeft u 2 separate ruimtes voor multifunctionele doeleinden. De ruimtes zijn afwerkt met een laminaatvloer, grof stucwerk en een systeemplafond.

Op de eerste verdieping de overloop met hier toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De overloop is afgewerkt met een gietvloer en stucwerk wanden en plafond, met inbouwspots.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Frans balkon, vaste kastenwand, inbouwspots en ventilator. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld, voorzien van 2 vensters, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Deze is ingericht met een inloopdouche met douchewand, een ruim hoekbad en een wastafel met meubel. De volledige betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. In de wasruimte een verhoogde opstelling voor het witgoed en de C.V.-ketel.

Via een vaste trap toegang tot de royale tweede verdieping met hier nog eens 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft tevens een ensuite toilet met fonteintje en dakraam. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, grof stucwerk en voorzien van radiatoren. De overloop beschikt over een vaste kastenwand.

De zonnige achtertuin is aangelegd met een kunstgazon, bestrating en diverse borders. Achter in de tuin een royale overkapping met daaraan een houten berging, voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Dit karakteristieke herenhuis is voorzien van elektrische markiezen.

Een werkelijk uniek huurpand!
Interesse? Lever uw documentatie bij ons aan!

Huurprijs: €1.700,- per maand
Huurprijs is exclusief gas/water/elektra
Te huur vanaf circa 1 augustus 2022
Tijdelijk te huur voor een vaste periode van 2 jaar.
Verhuur door middel van diplomatenclausule.

ALGEMENE INFORMATIE VOOR HUURWONINGEN
- Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
- Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verhuurder kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.
- Verhuurder behoudt het recht tot gunning.
- Voor het aangaan van de huurovereenkomst kan door verhuurder inzage worden gevraagd van salarisgegevens, werkgeverscontracten, uittreksel Kamer van Koophandel, jaarrekeningen, verklaring omtrent gedrag, etc.
- Huurder zal tot zekerheid van nakoming van de huurovereenkomst voor de feitelijke aanvaarding (sleuteloverdracht) van het gehuurde een waarborgsom storten in handen van de verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.700 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.