Neuweg 227 1214 GR Hilversum

** For English text see below**

Ruim opgezette DUBBELE BOVENWONING met maar liefst 5 slaapkamers, 2 balkons en een overdekt terras. Gelegen op de hoek van de Neuweg en de Gijsbrecht van Amstelstraat (boven Team Kappers). Er is vrij parkeren op openbare weg in de achtergelegen straat.

Diverse winkels zoals delicatessenzaken, drogist en supermarkt zijn letterlijk om de hoe gelegen. Verder is de woning ideaal gelegen ten opzichte van scholen, natuur en uitvalswegen. De woonoppervlakte bedraagt circa 170m2.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang.

Verdieping 1: Ruime overloop met modern toilet met fonteintje. Dichte keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, fornuis, afzuigkap). De overloop geeft ook toegang tot een ruime slaapkamer en toegang naar het overdekte terras aan de achterzijde.

Lichte woonkamer met open haard en zicht op de gezellige winkelstraat. Er zijn dubbele deuren naar 2 balkons. Vanuit de woonkamer bereik je de wasruimte/bijkeuken.

Verdieping 2: Overloop met 4 in grootte variërende slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Voor bewoning door meer dan één huishouden is vergunning vereist;
- Houtwerk in de woning is/wordt geschilderd!;
- Slaapkamers verdieping worden nog voorzien van laminaat;
- Voorbehoud gunning door verhuurder;
- Financiële toetsing van huurder
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Op korte termijn beschikbaar
- Huurprijs is exclusief G/W/E;
- Waarborgsom €3.800,-;
- Geen huisdieren;
- Niet roken;

**Englisch text**

Spacious DOUBLE FLOOR HOUSE with 5 bedrooms, 2 balconies and a covered terrace. Located on the corner of the Neuweg and the Gijsbrecht van Amstelstraat (above Team Kappers). Free parking is available on public roads in the neigbourhood.

Various stores such as delis, chemists and supermarkets are around the corner. Furthermore, the house is perfectly situated near schools, nature and highways. The living area is approximately 170m2.

Layout:
First floor: Private entrance with hall, meter cupboard and staircase.

Floor 1: Spacious landing with modern toilet with wash basin. Closed kitchen with appliances (fridge, oven, dishwasher, stove, hood). The landing also gives access to a spacious bedroom and to the covered terrace at the rear.

Bright living room with fireplace and view on the cosy shopping street. The double doors give access to 2 balconies. From the living room you will reach the laundry room / utility room.

Floor 2: Landing with 4 bedrooms varying in size. Bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and mechanical ventilation.

Particularities:
- Occupancy by more than one household requires a permit;
- Woodwork in the house to be painted!
- Bedrooms upstairs will be provided with laminate flooring;
- Subject to approval by the landlord;
- Financial verification of tenant;
- Minimum rental period 1 year;
- Available on short notice;
- Rent is excluding G/W/E;
- Deposit: € 3.800, -;
- No pets allowed;
- No smoking policy;