• Verhuurd

Rietbaan 24 6851 MP Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verhuurdatum
21 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Modern, goed ingericht maisonnette met een woonoppervlakte van ruim 109 m², gelegen aan de winterdijk van de Rijn op een steenworp afstand van het Huissense centrum en omgeven door rustiek en recreatief natuurlijk groen. Deze 2-laagse woning heeft een balkon met uitzicht over de uiterwaarden en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De maisonnette heeft twee zeer ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met ligbad & inloopdouche, een moderne keuken met zitbar en een riante zonnige woonkamer met schuifpui.

De maisonnette maakt deel uit van het kleinschalige complex Swaenesteijn, is in 2002 gebouwd en bestaat in totaal uit 22 appartementen. Met zowel het achtergelegen park met waterpartijen, de prachtige natuur van de oevers van de Nederrijn en het altijd gezellige, pittoreske hart van Huissen op loopafstand. Daarbij zijn tal van faciliteiten binnen handbereik: supermarkt, medische voorzieningen, openbaar vervoer, winkelstraten, (basis)scholen, de levendige Huissense horeca, zwembad en tal van (sport)verenigingen.

Indeling
Complex Swaenesteijn heeft een stijlvolle entree met brievenbustableau en videofooninstallatie. De centrale hal van het gebouw met haar bijzondere lichtinval, fijnzinnige architectuur en bijzondere materiaalgebruik, geven het complex de allure die passen bij een gebouw dat de nabijheid van zowel de stad als de natuur combineert. Aan de centrale hal ligt de voordeur van deze chique maisonnette.

Royale entree/hal met ingebouwde garderobekast onder de aanwezige trapopgang, de meterkast (glasvezel aanwezig), 2 riante slaapkamers met ramen aan de dijkzijde en de modieus vormgegeven sanitaire ruimten: het separate toilet met wandcloset en designfontein én de luxe badkamer met ruime inloopdouche met stortdouche, een riant designligbad met speelse tegelmozaïekafwerking, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, radiator en mechanische ventilatie. De beide sanitaire ruimten zijn tot in detail perfect afgewerkt. Hierbij vormen de stijlvolle vloer-/wandtegels & het strakke stuukwerk qua afwerking één geheel! De overige ruimten op deze woonlaag zijn voorzien van een prachtige, wengé laminaatvloer met brede plank en eveneens strak stuukwerk. De begane grond wordt gekenmerkt door zéér hoge plafonds, waardoor de ruimten gigantisch ogen en wat de maisonnette extra cachet geeft.

Via de open houten bordestrap wordt de eerste etage bereikt. Hier wordt direct de woonkamer betreden, welke in positieve zin opvallend van formaat is. Deze leefruimte is gericht op de dijk en kenmerkt zich door een zonnige raampartij over de volle breedte van de woning met een schuifpui naar het royale balkon. Vanaf hier is het uitzicht over de uiterwaarden verbazingwekkend. De eerste etage heeft verder een riante halfopen keuken (hoogglans & greeploos) met zitbar en inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met RVS achterplaat en dito designwasemkap, combimagnetronoven, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine. Verder is de keuken ingericht met inbouwspots, extra wandcontactdozen, soft-close laden en hoge servieskasten. Aan de keuken grenst verder ook de grote bijkeuken/berging met niet alleen provisieruimte, maar waar ook de ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2004), wasmachine, vriezer, tweede koelkast en ventilatie-unit zijn opgesteld.

In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. De vooroprit is verwarmd tegen gladheid in de wintermaanden. U kunt de auto parkeren voor het complex op het parkeerterrein buiten.

Bijzonderheden
De maisonnette is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Alle ramen en de schuifpui zijn uitgerust met horren. De keuken en sanitaire ruimten zijn voorzien van regelbare mechanische ventilatie.

Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9 m²
Externe bergruimte (privéberging): 5 m²
Inhoud maisonnette: 365 m³

Huurcondities:
Te huur vanaf 1 februari 2021 (of eerder, in overleg).
Huurprijs € 1.100,- excl. gas, water, elektra, gebruikslasten en servicekosten.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,- hiervan dient de huurder 50% te betalen = € 76,-.
Minimale huurperiode 12 maanden.
Twee maanden borgstelling van toepassing.
Informeer naar de overige condities en plan een afspraak in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.100 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 2.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.