• Verhuurd

Claushof 13 6851 LA Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.125 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verhuurdatum
1 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

TE HUUR
Royale gezinswoning (136 m²) in kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum! Deze zeer ruime tussenwoning heeft een doorzonwoonkamer, 4 slaapvertrekken, dakkapel én een heerlijke tuin op het zonnige zuiden! In de directe omgeving is een park, speelweide en sportveld aanwezig. Tal van voorzieningen bevinden zich dan ook vlakbij: basisschool, middelbare school, kinderopvang, zwembad, bushalte en medische faciliteiten. De steden Arnhem & Nijmegen laten zich – evenals de nabijgelegen A12, A15, A50 & A325 – perfect bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de doorzonwoonkamer. Langgerekte doorzon woonkamer met warme parketvloer en bar met toegang tot de halfopen keuken. Deze is ingericht met een 4-pits gaskooktoestel, oven, wasemschouw, koelkast, magnetron, vaatwasmachine, uitgebreide spoelbak en volop lade- & kastruimte. De keuken beschikt over een deur naar het terras in de achtertuin alsmede een deur naar de bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de ruime slaap- & badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een bad-douchecombinatie, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime tweede en derde slaapkamer. Zolderverdieping: voorzolder met bergruimte achter het knieschot en toegang tot de cv-ruimte. Ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel en verwarming.

Bijzonderheden
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2016 zijn de pannen van het zadeldak vernieuwd. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststoffen kozijnen met uitzondering van het badkamerraam en de voordeur. Op de beide verdiepingen zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een groen & open karakter en beschikt over terras, gazon, bloemborder, buitenkraan, verlichting en achterom. Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m². Inhoud woning: 470 m³. Perceeloppervlakte: 133 m²

Huurcondities
- Aanvang huur per 15 maart 2021.
- Huurprijs € 1.125,- p.m. exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke en overige gebruikslasten.
- Borg van toepassing ter waarde van 2 maanden huur.
- Roken is niet toegestaan in het appartement;
- Huisdieren zijn niet toegestaan in het appartement (mits voor overleg);
- Huurder schrijft zich in bij gemeente en neemt de meterstanden op naam;
- Verhuurder behoudt het recht voor van gunning;
- Huurperiode minimaal 12 maanden.

Plan een afspraak in met verhurend makelaar en kom kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.125 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hrSolide (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.