• Verhuurd

Kloosterweg 43 * 1251 WD Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 3.495 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verhuurdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te huur voor langere periode. Volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met eigen ruime oprit en grote garage gelegen op royaal perceel van 482 m². Dit woonhuis is met gebruikmaking van hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd en uitgebouwd; feitelijk is het een compleet nieuw huis! Dozen uitpakken en genieten! De ligging is heerlijk rustig en toch vlak bij het centrum van Laren. Het ruime perceel biedt veel privacy en de gehele dag zon. De zon draait de hele dag om het huis heen waardoor het huis lekker licht is.
Ideaal ruim en licht huis met een thuiswerkkantoor / kinderkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: Entree, aan de zijkant van het huis, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, dubbele deuren naar een zeer royale living met L-vormige voorkamer/salon met erker en opslaande deuren naar de tuin, ruime keuken met lichtstraat. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (stoomoven & oven, combi magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, groten inductie kookplaat) en kookeiland, opslaande deuren naar het terras en ruime eethoek met aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin. Aparte werkkamer/kinderkamer. Bij de verbouwing is er rekening mee gehouden om indien gewenst, op de begane grond een extra slaapkamer met badkamer te maken van de eethoek en de werkkamer. Het gehele huis is, op alle drie etages, voorzien van een eiken visgraat parketvloer, inbouwspots en glad stucwerk.

1e verdieping: De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een geheel nieuwe en hoogwaardige badkamer die is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een eiken visgraat parketvloer.

2e verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping die is ingericht als één grote slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en een eigen zeer royale badkamer met grote inloopdouche, toilet en wastafel. Hier is voldoende ruimte om inloopkledingkasten bij te plaatsen. Ook op de zolder ligt dezelfde parketvloer.

Tuin: De tuin is volledig nieuw aangelegd met straatwerk, een gazon met sproei-installatie en een oprit naar de ruime garage. De tuin is zonovergoten: de zon draait de hele dag om het huis heen. Er is een goede privacy door de stenen scheidingsmuur en rondom de haag.

Garage: De ruime garage is voorzien van een elektrische Hörmann garagedeur en heeft een maatvoering van 8.87 x 3,11 meter (28 m²). In de garage is licht en elektra.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis
• Veel installaties vernieuwd, nieuwe keuken en badkamers, overal merkkranen,gehele woning voorzien van nieuwe eiken visgraat parketvloeren, glad stucwerk, dubbel glas, verlichting met dimmers, nieuwe ramen en deuren etc. kortom een compleet nieuw huis!
• Volledig nieuw aangelegde tuin met sproei-installatie en buitenkraan.
• Mooie rustige ligging op groot perceel
• Zonovergoten tuin met veel privacy.
• Isolatie dakbeschot en overal dubbel glas
• Geheel nieuw hang/sluitwerk op alle deuren en ramen (driepuntssluitingen)
• Geheel nieuwe elektra met veel stopcontacten en dimmers; gehele huis bekabeld voor TV/internet ; meterkast met veel groepen; sfeervolle buitenverlichting
• Geheel nieuwe installatie voor CV/warm water
• Nieuw alarm systeem wat op afstand controleerbaar & bedienbaar is
• Oorspronkelijk bouwjaar 1970
• Inhoud 556 m³
• Woonoppervlakte 162 m²
• Perceeloppervlakte 482 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580
• Gunning eigenaar
• Waarborgsom 2 maanden
• Huisdieren niet toegestaan
• Roken in huis niet toegestaan
• Te huur voor minimaal 24 maanden

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hebben wij de volgende documenten nodig:
- Kopie paspoort of rijbewijs;
- Kopie 2 recente salarisstroken;
- Werkgeversverklaring.
Aan de hand van deze gegevens zullen wij tevens de NVM Woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt gedaan. Voor meer informatie zie kan zijn dat wij op basis van de beschikbare gegevens extra informatie van u vragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.495 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.700 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Siewe ERA Makelaars

Bel 035-6990044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.