• Verhuurd

Kerklaan 24 a 1251 JT Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 3.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verhuurdatum
14 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In één van de meest idyllische straatjes van Laren, dichtbij de kern van het dorp, de Brink, ligt deze in 2004 gebouwde, uiterst comfortabele, door middel van garages geschakelde woning van 170 m² met de tuin op het zuiden.

De sterke punten van het woonhuis zijn ontegenzeggelijk: De luxe en het comfort van de moderne bouw; de ligging nabij het bruisende centrum van Laren; de zonnige achtertuin; de ruimte in het huis van 170 m²; de L-vormige woonkamer van ca. 46 m²; de inpandige, geïsoleerde garage; de luxe open woonkeuken; de drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met ruime walk-in closet en de luxe badkamer.

Indeling:
De entree en hal met toilet zijn ruim en licht door de vide met dakraam. De glazen deur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met verwarmde natuurstenen vloer en fraaie design gashaard. De sfeervolle, lichte serre met de open woonkeuken, welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur is het hart van het huis. De achtertuin is besloten en perfect op de zon gesitueerd. De inpandige garage, voorzien van uitstortgootsteen met mengkraan kan benaderd worden vanuit de achtertuin, de hal en vanaf de oprit. In de garage bevinden zich de cv, boiler en wasmachineaansluitingen.

De overloop op de verdieping is zeer licht door het grote dakraam; verder een separaat toilet, twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, een luxe badkamer met inloopdouche met zijdouches, twee wastafels en jacuzzi. Een master bedroom aan de achterzijde met balkon en een zeer ruime walk-in closet met bergruimte.

Voor de woning zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein en de gehele Kerklaan is verder vrij parkeren. De verzorgde tuin maakt het geheel compleet.

Oplevering in overleg.

Huurvoorwaarden:
- Maximale huurtermijn is 2 jaar;
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
- De huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet/ TV, afvalstoffenheffing en tuinonderhoud;
- Huisdieren in overleg;
- Roken is niet toegestaan;
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- (Bank)referenties worden gecheckt;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s of tekst afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.