• Verhuurd

Lammenschansplein 25 2321 JB Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.450 /mnd € 275.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verhuurdatum
10 juni 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Lammenschansplein 25, 2321 JB Leiden

HUREN OF KOPEN?

Recent op diverse punten gerenoveerde, ruime driekamer maisonnette, gelegen op de derde en vierde woonlaag (met lift) van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning biedt een levendig uitzicht op het verkeersplein aan het eind van de Lammenschansweg. Ideale ligging; Leiden centrum is per fiets binnen slechts enkele minuten bereikbaar en de A4 richting Amsterdam of Den Haag bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand.

Indeling:
Via de entree met trappenhuis en lift bereikt u het appartement op de derde woonlaag. Entree vanaf de galerij.

Hal met videofooninstallatie, meterkast (3 gr + aardlek), dichte keuken v.v. vernieuwd keukenblok v.v. spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, RVS-afzuigscherm, vaste kast en wasruimte met boiler. Opstelplaats met cv-toestel (oud Vaillant combitoestel 1988). Toiletruimte met duobloc en wastafel.

Ruime woonkamer met vaste kast en vrij en levendig uitzicht.

Vierde woonlaag
Overloop, twee ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Balkon aan de voorzijde van circa 5 m2.

Badkamer met ligbad, wastafel en duobloc toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965, woonoppervlakte circa 94 m2;
- Bijdrage VvE circa EUR 200 per maand;
- Inpandige berging in de onderbouw van 7 m2;
- Slaapkamerverdieping voorzijde v.v. kunststof kozijnen;
- De volgende zaken zijn recent vernieuwd: keuken, vloeren en wandafwerking;
- Verkoopvoorwaarden: koopakte model NVM, asbestclausule, "niet door verkoper bewoond"-clausule, ouderdomsclausule.

- De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas-water-licht);
- Huurperiode minimaal 12 maanden (daarna per maand opzegbaar).

HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor het huren van deze woning zijn de volgende huurvoorwaarden van belang:
- Het bruto-maandinkomen dient minimaal 3,5 x de maandhuur te zijn (dus minimaal EUR 5.075 bruto maandsalaris);
- Waarborgsom: 1 maandhuur (ZZP-ers/ondernemers 3 X een maandhuur).

Let op: als u niet aan de inkomensvoorwaarden voldoet raden wij u af om te reageren op deze woning. Deze woning wordt uitsluitend via funda.nl en dedriekastelen.nl TE HUUR aangeboden. Indien u de woning op andere (huur-)websites aantreft, dan is dit nadrukkelijk zonder onze instemming.

Indien u interesse heeft in de woning kunt u dit kenbaar maken door middel van het sturen van een e-mail naar ons kantoor waarin is opgenomen:
- Uw volledige voor en achternaam, adres en woonplaats;
- Uw e-mailadres en telefoonnummer;
- Inkomensgegevens (denkt u hierbij aan recente loonstroken, arbeidsovereenkomst, werkgeversverklaringen, IB-60 formulier, alles wat voor ons meetbare resultaten geeft t.a.v. het toetsen van uw inkomen);
- Identificatiegegevens (kopie legitimatiebewijs);
- Uitdraai BRP (ter bepaling van het woonverleden);
- Indien van toepassing: verklaring van uw huidige verhuurder/ hypotheekhouder/ eigenaar van uw huidige woning met de bevestiging van goed betalingsgedrag.
Persoonsgegevens worden opgeslagen in een versleutelde omgeving en worden terstond verwijderd indien u niet de huurder wordt.

In de huurovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- verbod op hennepteelt, verhuurder behoudt zich het recht voor om hierop toe te zien;
- verbod op onderhuur (zonder toestemming verhuurder).

Te allen tijde geldt dat de verhuurder de uiteindelijke keuze maakt aan wie de woning verhuurd zal worden. De Drie Kastelen NVM Makelaardij heeft hierin geen zeggenschap.

Deze woning is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.900 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 1988, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

De Drie Kastelen Makelaardij

Bel 079 3167167

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.