• Verhuurd

Oud-Loosdrechtsedijk 224 D 1231 NG Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verhuurdatum
1 juni 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Te huur!
Royale geschakelde woning met een ligplaats voor uw boot in de haven achter de woning, dubbele entree, inpandige garage, inpandige berging, besloten tuin en 3 balkons rondom het huis waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw!

De woning is gesitueerd tegenover het nieuwe dorpscentrum “De Porseleinhaven” en biedt u met een woonoppervlakte van 143 m², een inhoud van 526 m³ en een perceeloppervlakte 124 m² de unieke kans om wonen en werken aan huis te combineren door de bestemming “centrum” waardoor wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep mogelijk is.

In het midden van het watersportgebied van Oud-Loosdrecht gelegen op loopafstand van havens, restaurants, Vuntusstrand, AH supermarkt, lagere school, prachtige natuur en maar op circa 20 autominuten vanaf Amsterdam, 20 autominuten vanaf Utrecht en 15 autominuten vanaf Hilversum gelegen.

Indeling:
Begane grond:
• Overdekte entree (rechts), inpandige berging met deur naar de hal en toegang tot de separate bergkast.
• Overdekte entree (links), royale hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de multifunctionele ruimte.
• Inpandige garage van 17 m² voorzien van verwarming, elektra en elektrische kanteldeur.
• Multifunctionele werk-/tuinkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin welke in gebruik kan worden genomen als kantoor, praktijkruimte, woonkamer, slaapkamer etc.

Eerste verdieping:
• Lichte hal met vaste trap naar de tweede verdieping en welke doormiddel van een glazen wand is afgescheiden van de woonkamer.
• L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon en een moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Zowel de hal, living als keuken zijn voorzien van brede massieve eiken vloerdelen.
• Balkon van circa 8 m² op het zuidwesten met uitzicht op de Loosdrechtse Eerste Plas en Vuntusplas.

Tweede verdieping:
• Overloop met lichtkoepel en toegang tot dakterras van circa 8 m² waar u de hele ochtend tot 14.00 uur ’s-Middags kunt genieten van de zon.
• Waskamer met aansluiting voor wasmachine ne droger en cv-opstelling (ATAG).
• Masterbedroom met dakkapel, vaste kastenwand en deur naar tweede dakterras.
• Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.
• Royale badkamer voorzien van ligbad, massage douchecabine, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Twee maanden borg.
• Huurprijs is exclusief gas, licht, water, internet en gemeentelijke belastingen.
• Enkel geschikt voor tijdelijke verhuur, maximale huurperiode is twee jaar.
• Er zal een inkomenstoets en referentie controle plaats vinden bij mogelijke huurders.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Verhuur gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Veerman Makelaars

Bel 035-5825333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.