• Verhuurd

Ambyerweg 4 6231 BJ Meerssen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.275 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verhuurdatum
15 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op de grens tussen Meerssen en Maastricht (Rothem) ligt deze sfeervolle jaren dertig twee-onder-één-kap woonhuis/herenhuis met separate garage en kleine achtertuin met achterom.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare riante provisie-kelder

Begane grond:
Entree/ hal met hardstenen vloer, meterkast en garderobe.
Modern toilet met duo-block closet en fonteintje.
Ruime woonkamer met erker van 8.14 x 3.47 m (excl. erker) voorzien van een eiken parketvloer, schouwpartij, convectorput en openslaande deuren naar het terras/tuin.
De royale, goed geoutilleerde keuken (ca. 2.71 x 3.28 m) met tegelvloer biedt een strak vormgegeven moderne inrichting in hoekopstelling en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en RVS-afzuigkap.
De onderhoudsvriendelijke en goed omsloten achtertuin (op het Westen gelegen) met kiezelterras, gazon en achterom biedt veel privacy.
Via de tuin bereikt u tevens de garage (ca. 4.84 x 2.65 m) met lichtkoepel.
De oprit biedt plaatst voor 2 auto's.

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 3.52 x 3.05 m) met een houten parketvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.58 x 3.49 m) met een houten parketvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.55 x 1.98 m)
Moderne badkamer (ca. 3.00 x 2.90 m ingericht met een inloopdouche, 2de toilet (inbouwcloset), badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de ruime bergzolder (4.30 x 4.64 m).

Algemeen:
De woning is gelegen aan de rand van het kerkdorp Rothem, onderdeel van de gemeente Meerssen. Op loopafstand van de woning vindt u een basisschool en een supermarkt. Tevens is de oprit naar de A2/A79 op slechts enkele minuten bereikbaar waardoor Maastricht maar ook Heerlen, Sittard en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Verdere bijzonderheden:
- Perceeloppervlak: 190 m².
- Woonoppervlak: 106 m².
- Inhoud: 545m³.
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof-/ en houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De gevel is onlangs gereinigd en het voegwerk vernieuwd.
- Definitief Energielabel aanwezig.

Bijzonderheden:
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Minimale huurtermijn 2 jaar.
- 2 maanden waarborgsom.
- De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten, G/W/E kosten en andere aansluitingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.275 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.550 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.