• Verhuurd

Kranenburglaan 2 2672 ED Naaldwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 657 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.500 /mnd € 895.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verhuurdatum
23 juli 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een unieke woning op een TOPLOCATIE? Wacht dan niet langer, dan is DÍT uw woning!

Gelegen aan de rand van woonwijk 'Pijletuinen', ligt in een omgeving van rust en privacy deze halfvrijstaande woning.
De woning is gebouwd in 1995 en bij de bouw uitgevoerd met diverse luxe. Daarnaast is de woning onlangs volledig opgefrist en gemoderniseerd, waardoor deze direct klaar is voor gebruik!

Deze woning beschikt over een kelder van maar liefst ca. 94 m2, wat gerust uniek te noemen is. Tevens zijn op het ruime perceel van ca. 657 m2 drie garages gelegen. De woning heeft een ruime aangelegde achtertuin, waarin u de gehele dag van de zon kunt genieten. De ruimte van zowel de woning als het (deels aan water gelegen) perceel maken het realiseerbaar om op deze locatie uw droomhuis te creëren! De kelder en aangrenzende garage maken het mogelijk om een eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis te realiseren. Klinken kenmerken als rust, ruimte en comfort u goed in de oren? Dan leiden wij u graag rond.

Locatie:
De woning ligt met zijn ruime perceel op de hoek van de autoluwe Kranenburglaan, waardoor u eenmaal thuis heerlijk van alle rust en ruimte kunt genieten. De bruisende woonwijk kenmerkt zich door een verdeling van jong tot oud. Het Dreesplein met verschillende buurtwinkels is op loopafstand van de woning gelegen. Eveneens is het groene Dreespark met een kinderboerderij, skatebaan, voetbalveld, basisschool en wandelpad dichtbij de woning gesitueerd. Het gezellige centrum van Naaldwijk is op slechts vijf minuten fietsafstand van de woning. Het centrum beschikt over een groot winkelcentrum en een divers aanbod van (lokale) winkels en restaurants. Tevens zijn in en rondom het centrum dagelijkse voorzieningen als openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en uitgaansgelegenheden voldoende aanwezig. Uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn door de randligging van de woning op zeer korte afstand bereikbaar.

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit naar de aangrenzende garage. Entree naar de woning en tevens een betegeld looppad naar de zij-ingang van de achtertuin. De gevel van de woning is geheel voorzien van rolluiken. Entree met garderobe, toiletruimte, massief houten trap naar zowel de kelder als eerste verdieping, meterkast (2020 vernieuwd), deur naar de garage en een deur naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen, hetgeen tot veel daglicht leidt. Open keuken in neutrale kleurstelling aan voorzijde. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, elektrische boiler en combi-oven. Middels de schuifpui is de ruime achtertuin te bereiken. De achtertuin is na aankoop professioneel en verzorgd aangelegd. De groene achtertuin heeft diverse zit- en zonplaatsen en is deels aan het water gelegen. De brede tuin maakt het mogelijk om letterlijk van zowel de eerste als de laatste zonnestralen dagelijks te genieten. De dubbele garage is middels een loopdeur vanuit de tuin te bereiken. De drie garages zijn vanaf de straatzijde middels elektrische overheaddeuren te openen.

Kelder:
Hal met vaste kasten, toegang tot de drie kamers en betegelde open wasruimte. De ruime kelder met laminaatvloer is voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo kunnen de ruimtes worden gebruikt als hobbykamer, kantoorruimte, fitnessruimte, provisieruimte of juist als speelkamer voor de kinderen. De gehele kelderverdieping is volledig PRIKKELVRIJ! Hierdoor is de ruimte ook interessant voor werkzaamheden waarbij concentratie van groot belang is. De twee achterste kamers zijn voorzien van een aantal ruime vaste kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en afzonderlijke toiletruimte. Eén slaapkamer aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine, designradiator, lichtspots en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide middels een schuifpui toegang tot het ruime dakterras. Vanaf het dakterras met uitzicht over de omgeving kunt u heerlijk van de (opkomende) zon genieten.

Bijzonderheden:
- De woning is vanuit de bouw uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Eind 2020 is de woning volledig opgefrist en gemoderniseerd;
- De begane grond en de eerste verdieping beschikken over een woonoppervlakte van 129 m2;
- De kelderruimte van ca. 94 m2 is geschikt voor diverse doeleinden;
- De aangrenzende garage is voorzien van licht, water en elektra. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om een extra
slaapkamer te creëren.
- De dubbele garage beschikt over twee elektrische overheaddeuren, loopdeur en elektra.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De volledige begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken;
- De groenrijke achtertuin met diverse zonnige terrassen voorzien u van rust en privacy;
- Oplevering is op korte termijn mogelijk.

De woning (inclusief één garage) wordt tevens te huur aangeboden:
Huurprijs: € 2.500,- per maand, exclusief gas, water en elektra;
Huurtermijn: bepaalde tijd, 1 a 2 jaar;
Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur;
Huurprijs wordt jaarlijk geïndexeerd volgens CBS index;
Huurder is verplicht zich in te schrijven bij de gemeente op dit adres;
Optioneel; eerste recht aan huurder om de vrijstaande dubbele garage erbij te huren ad. € 500,- per maand;
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.992
Laatste huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.