• Verhuurd

Mahlerlaan 21 1411 HW Naarden

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 3.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verhuurdatum
11 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gestoffeerde ruime en stijlvolle moderne hoekvilla, te huur voor een periode van twee jaar. Het huis heeft een voor-, zij- en heerlijke vrije en zonnige achtertuin op het zuidwesten (diepte circa 15 meter), vrijstaande houten schuur, aparte bergruimte van steen en een tweede voordeur naar inpandige kantoor of opslagruimte of welke als extra slaapkamer kan dienen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, winkels en station, alsmede rustig gelegen in het componistenkwartier. Het huis is als laatste gelegen aan een doodlopende laan en biedt, doordat de ruime tuin gelegen is naast een parkje, veel privacy.
Een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een huis, dat zo te betrekken is.

Indeling:
Begane grond:
Entree/voorportaal, als u binnenkomt bevindt zich aan uw rechterzijde een grote werkruimte met moderne grijze Moza-tegelvloer met vloerverwarming en 2 ruime garderobe kasten afgescheiden met een glazen wand. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot een ruime (werk/slaap) kamer (voorheen garage) Deze ruimte kan ook dienen als bijkeuken. Vanuit het voorportaal loopt u binnen in de royale L-vormige living met parketvloer, open haard en schuifpui naar zonnig terras, ruime open keuken met prachtige grijze Moza tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals 3 gaspitten, waarvan 1 wok-brander, tevens een Teppan Yaki grillplaat met 2 zones. Daarnaast bevat de keuken een Quooker, oven, separate stoomoven, vaatwasmachine, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap, allen van het merk Gagganau. Er is tevens een elektrische zonwering aanwezig. Vanuit de zitkamer komt men in de hal, welke is afgescheiden door een glazen wand. In de hal bevindt zich onder de trap een modern toilet met fontein, alsmede een ruime kast met CV- opstelling en een doorgang naar de ruime werkkamer met wastafel en met eigen ingang (voormalige garage).

1e Verdieping:
Door middel van een vaste trap komt men op de royale en lichte overloop, één ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar 2e balkon, 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde, complete badkamer met ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, separaat 2e toilet en bergkast met wasmachine en droger, aparte grote walk- in closet. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• 5 slaapkamers, 1 badkamer
• Rustig gelegen aan doodlopende laan.
• Tevens door ligging aan park veel privacy!
• Zowel via een aparte voordeur als inpandig te bereiken (werk/slaap)kamer (voorheen garage)
• Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
• Gehele huis v.v. lichte parketvloeren zonder drempels.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.

• Gas CV-installatie Nefit Trendline II CW5 (2021)
• Wasmachine en droger aanwezig (2020)
• Nieuwe vaatwasser 2022
• Elektra vernieuwd tot 8-groepenkast met dubbele aardlek en krachtstroom.
• Eigen oprit, plek voor 1 auto en extra parkeerplekken aanwezig voor tweede auto
• Bouwjaar circa 1976.
• Perceeloppervlakte 406 m².
• Inhoud circa 564 m³.
• Woonoppervlakte circa 180 m².
• Kosten klein onderhoud tuin huurder. Het vegen van de schoorsteen en jaarlijks onderhoud CV voor verhuurder.
• Huisdieren en roken binnenshuis niet toegestaan.
• Twee maanden waarborgsom.
• Voorbehoud gunning eigenaren.
• Het huis wordt gestoffeerd verhuurd.
• Huur periode voor 2 jaar (eventueel 1 jaar).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trentline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Makelaardij Floberg Bussum

Bel 035-6921055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.