• Verhuurd

Wateringseweg 39 2685 ST Poeldijk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 369 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verhuurdatum
18 juni 2021
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

** Huur per 1 april 2021 beschikbaar **

Sfeervolle vrijstaande 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Zuiden, aan doorgaand vaarwater met aangebouwde veranda, garage,
rondom tuin en parkeergelegenheid op eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met lichte plavuizenvloer, meterkast, kelder;
- L-vormige woonkamer (circa 32m²) met vloerverwarming en openslaande deuren naar achtertuin;
- Luxe open keuken (circa 12m²) met vloerverwarming, voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser,
magnetron (AEG), losse koelkast;
- verzorgde badkamer (2.35 x 2.11) voorzien van wastafelmeubel, ligbad/douche, wasmachine/ droger aansluiting;
- toilet met fonteintje;
- berging met inbouwkast en achteringang;

Eerste verdieping:
- overloop;
- slaapkamer zijkamer (circa 16 m²) voorzien van wastafel, inbouwkast bergruimte achter het knieschot en tv
aansluiting;
- slaapkamer achterzijde (circa 12m²) met inbouwkasten en tv aansluiting, toegang tot de vliering middels vlizotrap;
- slaapkamer zijkamer (circa 15m²) voorzien van inbouwkasten, tv aansluiting. Deze kamer heeft openslaande
deuren naar balkon;
- aparte volledig betegelde doucheruimte;
- luxe toiletruimte met fonteintje.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Vliering :
- op de zolder bevindt zich de C.V. ketel en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1850;
- geheel gemoderniseerd in 2018;
- woonoppervlakte 124 m²;
- inhoud 379 m³;
- perceeloppervlakte 369 m², eigen grond;
- gedeelde garage, inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel, Nefit bouwjaar 2019;
- zonnige achtertuin aan doorgaand vaarwater !

Huurprijs: € 1950,-- per maand, exclusief gas, water en elektra.
Beschikbaar per 1 april 2021.

Huurvoorwaarden zijn o.a. :
- 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract;
- er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid;
- minimaal huurcontract 12 maanden;
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract;
- huisdieren in overleg en roken niet toegestaan;
- er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden;
- inkomen verificatie.
Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Bij interesse voor deze huurwoning dient u bij ons aan te leveren:
1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs.
2. kopie van 3 loonstroken, jaaropgave, werkgeversverklaring, contract of overzicht van AOW/Pensioen/uitkering dan wel contract.
3. bij zelfstandige de jaarstukken van de afgelopen 3 jaar.
4. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.800 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Santen & Gasille Makelaars

Bel 0174-297741

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.