• Verhuurd

Kralingseweg 3 H 3062 HB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verhuurdatum
13 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FOR RENT: Fully furnished, spacious and very stylish 3-room apartment of approx. 81m2. Located on the ground floor and 1st floor, in the beloved Kralingen area. The apartment is ideally located; where you live in the middle of the city but at the edge of nature. Shops for daily groceries, restaurants and cozy cafés are within walking distance. With the Kralingse Plas across the street you can escape the busy city life, enjoy running around the lake or enjoy a drink on the terrace of 'De Tuinen' café.

Recently the apartment is thoroughly restored, painted, fitted with parquet flooring and completely new furniture. Some impression pictures show the result. The style of furnishing in the apartment can be described as a mix of design, industrial, cool and country-style chic.

Details:
Ground floor;
Entrance apartment, hall with access to toilet with wash basin, utility room, spacious lounge-/dining-room with large sofa, chaise longue, flat screen TV and dining table with Eames chairs. Enclosed kitchen with various appliances including; gas hob, extractor hood, oven, microwave, fridge-/freezer and dishwasher.

1st floor;
Landing with two fitted cabinets of which 1 is including washing machine and dryer, access to the two spacious bedrooms which offers four sleeping places.
Bedroom 1: the Masterbedroom has a luxurious double bed and offers also an extra space for a study. From this bedroom there is access to the spacious balcony which overlooks the charming Charlotte de Bourbonlaan.
Bedroom 2: the second bedroom with a luxurious single bed. Spacious bathroom with walk-in shower, wide sink with furniture and 2nd toilet.

The complex features a rooftop terrace with stunning views, which is accessible to residents of the complex.

Special features:
- fully furnished, with high quality furniture;
- spacious balcony (private) and roof terrace (for residents);
- on the edge of the 'Kralingse plas'.

Conditions:
- Apartment is not available for students;
- Minimum rental period: 1 year;
- Preferred starting date: 1st of March 2022 ;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water, electricity, internet and TV are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Cancellation period after the first year, minimal of 2 months notice;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 2 months.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

------------------------
TE HUUR: Volledig gemeubileerd, ruim en zeer stijlvol 3-kamer appartement van ca. 81m2. Gelegen op de begane grond en 1e verdieping, in de geliefde wijk Kralingen Rotterdam. Het appartement is ideaal gelegen; hier woont u midden in de stad, maar aan de rand van de natuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en gezellige cafés zijn op loop afstand. Met de Kralingse Plas aan de overkant van de straat kunt u aan de hectiek van de stad ontsnappen, een rondje (hard)lopen rond de plas of heerlijk op het terras van 'De Tuin' van een drankje genieten.

Het appartement is recent grondig gerestaureerd, geschilderd, van een parketvloer en nieuwe meubels voorzien. Enkele impressie foto's geven een beeld weer van hoe het resultaat gaat zijn. De stijl van inrichten in het appartement kan omschreven worden als een mix van design, industrieel en landelijk chic.

Globale indeling:
Begane grond;
Entree appartement, hal met toegang tot o.a. toilet met fonteintje, provisieruimte, ruime zit-/eetkamer o.a. met grote zitbank, chaise longue, flatscreen tv en eettafel met Eames stoeltjes. Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur met o.a.; gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping;
Overloop met twee vaste kasten waarvan 1 met wasmachine- en drogeropstelling, toegang tot de twee ruime slaapkamers welke ruimte bieden voor 4 personen.
Slaapkamer 1: De master bedroom is voorzien van een luxe tweepersoonsbed en biedt ook ruimte aan een studeerplek. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het riante balkon welke uitzicht biedt op de charmante Charlotte de Bourbonlaan.
Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is voorzien van een luxe 1-persoons bed. Net afgewerkte ruime badkamer voorzien van inloopdouche, brede wastafel met meubel en 2e toilet.

Het complex beschikt over een, voor bewoners toegankelijk, dakterras met een prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
- volledig gemeubileerd, meubelen van hoge kwaliteit;
- ruim balkon (privé) en dakterras (voor bewoners);
- aan de rand van de Kralingse plas.

Huurcondities:
- Woning is niet beschikbaar voor studenten;
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar;
- Huuringang: per 1 maart 2022;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend;
- opzegtermijn na het eerste jaar: minimaal 2 maanden;
- Waarborgsom: in overleg met verhuurder, minimaal 2 maanden.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.700 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.