Kralingseweg 47 3062 HB Rotterdam

Zeer licht 3-kamerappartement gelegen op de 2e etage met balkon aan de plas-/boszijde. Prachtig vrij uitzicht over Kralingse Plas/-Bos.

Werkelijk een prachtige, unieke ligging met schitterend vrij uitzicht. Gelegen direct aan de Kralingse Plas en Bos, op fietsafstand van hartje centrum, Erasmus Universiteit en op loopafstand winkels, restaurants, zeilvereniging, golfclub, hockeyclub, tennisclub en Fitness.

Uitstekende uitvalsweg via de Kralingse Plaslaan en -weg naar de A16, maar ook op loopafstand van metro en tram.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: nabij AH, Hema en restaurants op de Kortekade, Oudedijk en Lusthofstraat. Universiteit en centrum op fietsafstand.
Recreatie: Direct gelegen aan Kralingse Plas/Bos en op loopafstand van golfclub, manege en overige sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gesloten royale hal en trappen-/liftenhuis.

2e etage:
Entree, hal met fraaie glas-in-looddeur, vaste kast, meterkast en net geheel betegeld toilet.
Lichte woonkamer ca. 7.30 x 3.85 met parketvloer, grote raampartijen aan weerszijden en toegang naar balkon. Vanuit de woonkamer een werkelijk prachtig en afwisselend uitzicht over enerzijds groen (binnentuinen) en anderzijds het voorgelegen Kralingse Bos/Plas.
Nette halfopen keuken ca. 3.75 x 2.00 met granieten aanrecht en inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuiglade, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Ruime slaapkamer I ca. 3.85 x 3.75 met vaste kasten en uitzicht over de plas. Slaapkamer II ca. 3.40 x 2.75 met vaste kasten en uitzicht over groen. Nette badkamer ca. 2.30 x 1.95 met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine.

Diverse kenmerken:
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
• Verwarmingssysteem: CV
• Beglazing: Dubbel glas
• Parkeerplaats optioneel te huur voor € 50,00 per maand.

Voorwaarden:
• Beschikbaar per 01-05-2022
• De maandelijkse huur bedraagt € 1.495,- exclusief.
• De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit blokverwarming € nog nader te bepalen en optionele parkeerplaats (€50,00 p.m.) g/w/e, internet, tv en gemeentelijke belastingen.
• Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
• De borg bedraagt € 3.100,-
• Bewoning is mogelijk voor een stel, gezin of starters GEEN STUDENTEN
• De maximale huurperiode is 24 maanden
• Roken en huisdieren niet toegestaan

** Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.