• Verhuurd

Laan van Avant-Garde 491 3059 VA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verhuurdatum
16 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden huurwoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 164 m² welke is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nesselande. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een achtertuin van maar liefst 11 meter diep. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Diverse openbare voorzieningen zoals de Zevenhuizerplas met de boulevard en winkels, het openbaar vervoer (bus/metro) en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom, een zeer compleet afgewerkte woning op een uitstekende locatie!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, airconditioning en een moderne open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een combi magnetron/oven en een koffiemachine.

Via de dubbele deuren in de woonkamer kunt u de 11 meter diepe achtertuin betreden. De achtertuin gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een houten berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen, airconditioning en een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met twee dakramen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de trap met toegang tot de vliering.

Tevens heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam en airconditioning. Er is ook toegang tot een vliering via een van de slaapkamers.

Bijzonderheden:
De huurprijs bedraagt € 2.000,- per maand excl. servicekosten. De woning kan worden gehuurd per 15 augustus 2022 voor een periode van maximaal 1 jaar. Er is een waarborgsom verschuldigd ter hoogte van 2 maanden huur. Er zijn geen huisdieren toegestaan en er mag niet gerookt worden.

De rolluiken, airconditioning en de zonneschermen zijn door middel van een app te besturen. De Ikea pax kasten blijven achter in de woning.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3613
Grootte : 153 m²

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 590 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 164 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.