• Verhuurd

Charlotte de Bourbonlaan 37 C 3062 GD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verhuurdatum
14 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fantastic 4-room ground floor apartment available with sunny garden and a spacious basement!

This lovely ground floor house is very suitable for young families. A tastefully renovated, well-maintained and above all wide 1930s ground floor apartment, with a front garden and a fantastic west-facing back garden with storage room and back entrance.
The property is in very good condition and still has authentic details, including beautiful stained glass sliding doors and windows.

It is very pleasant to live in this child-friendly avenue in the heart of Kralingen. Everything you need is within walking distance. Within walking distance you can reach the Kralingse Plas (lake) with green park and there are several lunchrooms, cafes and restaurants located on the Kortekade and Oudedijk. Various schools, shops and supermarkets can be reached within a couple of minutes and the tram takes you directly from the Oudedijk to the centre of Rotterdam.

Layout:
Through the front garden you reach the front door with access to the spacious hall. All rooms are accessible from the hall. The spacious and bright living room is located at the front and has a nice view over the avenue and frontyard. Through authentic sliding doors you reach the dining area and the modern open kitchen. The kitchen has various built-in appliances including an oven, dishwasher, refrigerator, freezer and an induction hob with extractor hood.
Through French doors you reach the spacious and sunny backyard (120m2) located on the West. The perfect place to enjoy the outdoors in the warmer months. There is also a storage room in the garden with a back entrance.

The master bedroom is located on the garden side and has enough space for a double bed and a large wardrobe. The 2nd spacious bedroom is located at the front and also offers enough space for a double bed with desk and wardrobe.

The third and smallest bedroom overlooks the garden and is very suitable as a nursery or office.

The spacious bathroom is accessible from the hall with a spacious bath, a walk-in shower and a washbasin with mirror. The separate toilet can also be reached from the hall.

The basement at -1 offers additional storage space and the washing machine connection is also present here.

Comments:
- The rent is exclusive of heating, water, electricity, television/internet and municipal taxes;
- The property is available for a maximum period of 24 months;
- The property will be delivered without furniture;
- Sunny garden of 120m2;
- Storage available;
- Double glass;
- Parking through a parking permit;
- Pets in consultation, with a double deposit;
- The property is not suitable for home sharers;

In Dutch:

Fantastische 4-kamer benedenwoning beschikbaar met zonnige tuin en een ruime kelder!

Dit heerlijke benedenhuis is zeer geschikt voor jonge gezinnen in Kralingen. Een smaakvol verbouwde, goed onderhouden en bovenal brede dertiger jaren benedenwoning, met een voortuin en een fantastische achtertuin op het westen met berging en achterom.
De woning verkeert in zeer goede staat en beschikt nog over authentieke details, waaronder prachtige glas in lood schuifdeuren en ramen.

Het is zeer prettig wonen in deze kindvriendelijke laan in het hart van Kralingen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op loopafstand. Op loopafstand bereikt u de Kralingse Plas en het Bos en er zijn diverse gezellige lunchrooms, cafés en restaurants gelegen aan de Kortekade en Oudedijk. Diverse scholen, winkels en supermarkten treft u op loopafstand en de tram brengt u vanaf de Oudedijk rechtstreeks naar het centrum.

Lay-out:
Via de voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijn uitzicht over de laan. Middels authentieke schuifdeuren bereikt u het eetgedeelte en de moderne- open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Middels openslaande deuren bereikt u de ruime en zonnige achtertuin (120m2) gelegen op het Westen. De perfecte plek om heerlijk buiten te genieten in de warmere maanden. Er is tevens een berging aanwezig in de tuin met een achterom.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ook voldoende plek voor een tweepersoonsbed met bureau en kledingkast.

De derde en tevens kleinste slaapkamer kijkt uit op de tuin en is zeer geschikt als baby-of werkkamer.

Vanuit de hal is de ruime badkamer bereikbaar met het ruime ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het separaat toilet bereikt u ook vanuit de hal.

De kelder op -1 beschikt over aanvullende bergruimte en hier is ook de wasmachine aansluiting aanwezig.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
- De woning is beschikbaar voor een periode van maximaal 24 maanden;
- De woning wordt zonder meubels opgeleverd;
- Zonnige tuin van ruim 120m2;
- Berging aanwezig;
- Dubbele beglazing;
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- Huisdieren in overleg, met een dubbele waarborgsom;
- De woning is niet geschikt voor woningdelers;

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.850 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.850 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (7 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Verhuurmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 010 3332181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.