• Verhuurd

Magentahof 49 5044 SP Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 1.295 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verhuurdatum
14 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Huur inclusief alle servicekosten. In het prachtig appartementencomplex de “Duynstaete” bieden wij een ruime twee kamer appartement van 91 m² op de 4de verdieping ter huur aan.

Het appartement heeft een royale woonkamer, halfopen en compleet ingerichte keuken, ruime slaapkamer, was- en bergruimte, nette badkamer en een separaat gelegen toiletruimte. Vanaf het balkon heeft u prachtig zicht op de omgeving. Op de begane grond heeft u een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

Het complex ligt aan de voet van de schitterende bosrijke omgeving “het Wandelbos” en op loopafstand van de winkelcentra Paletplein en de Westermarkt. Verder is er een bushalte voor de deur die rechtstreeks naar het centrum gaat.

In de gemeenschappelijk entree vindt u de liften, trappenhuis, brievenbussen en het bellenplateau met videofoon-installatie. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot de bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage. Het totale complex bestaat uit twee gebouwen welke in verbinding met elkaar staan en via de eerste verdieping is er een loopbrug naar het complex “De Duynsberg” aanwezig.

Voorwaarden:
We zijn op zoek naar keurige en nette huurder(s). Gezien het een prachtig complex betreft en om de eenheid te bewaren zijn we op zoek naar 65+ huurders. Huisdieren in overleg en bij voorkeur geen rokers. Huurder moet zich conformeren aan de huisregels en middels een huurdersverklaring. Borgsom: 1 x de maandhuur. Jaarlijks onderhoud van zonnescherm en mechanische ventilatie voor rekening van huurders.

Serviceflat Duynsberg:
Bewoners van de (Magentahof) complexen kunnen gebruikmaken van de faciliteiten en diensten van de serviceflat “De Duynsberg”. Hierbij moet u denken aan een restaurant, winkeltje, kapper, fysiotherapie, pedicure, een thuiszorgkantoor, maaltijdservice en mogelijkheid tot het huren van een logeerkamer. Er kan ook deelgenomen worden aan diverse activiteiten, zoals bridgen, biljarten, bewegen voor ouderen etc..

Indeling:
Voordat u het appartement betreedt op de 4de verdieping is de meterkast met ook de stadsverwarming unit in de gang gesitueerd.
In het appartement komt u in de royale hal met garderobemogelijkheid en biedt u toegang tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte, was- en/of bergruimte en de slaapkamer.

Verruimde woonkamer:
Door de samentrekking van de 2de slaapkamer met de woonkamer is er een prachtige ruime woonkamer van 43 m² ontstaan. In deze ruimte staat er een vaste kast en via de klapdeurtjes is er toegang tot de slaapkamer. Middels een deur vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dit op het zuiden gelegen balkon van ca. 10 m² heeft prachtig zicht op de groene omgeving.

Keuken:
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken in L-opstelling te bereiken. De keuken is voorzien een vaatwasser, 1 ¼ spoelbak, inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast en een RVS-afzuigkap. Diverse onder- en bovenkasten en een composiet werkblad aanwezig.

Slaapkamer:
Vanuit de hal is de veel licht biedende royale slaapkamer van 14 m² te bereiken. De slaapkamer is ook te bereiken via de woonkamer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche (thermostaatkraan) en een dubbele wastafel in meubel. Binnenkort wordt er een toilet gerealiseerd.

Afwerkingsniveau:
Er ligt momenteel een hoogwaardige vloerbedekking in de woonkamer, hal en slaapkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing en uiteraard voldoet het appartement aan de isolatie normen van de bouwperiode. De woonkamer en het balkon liggen aan de zuidzijde, vandaar dat er een elektrisch bedienbaar screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm op het balkon aangebracht zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.295 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.295 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.