• Verhuurd

Magentahof 40 5044 SP Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verhuurdatum
16 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren! Alvast bedankt.

In het prachtige appartementencomplex de “Duynstaete” bieden wij een ruime
3-kamer appartement van 106 m² op de 2de verdieping met parkeerplaats en eigen berging ter huur aan.

Het appartement heeft een royale woonkamer, halfopen en compleet ingerichte keuken, twee ruime slaapkamers, was- en bergruimte, nette badkamer en een separaat gelegen toiletruimte. Vanaf het balkon heeft u prachtig zicht op de omgeving. Op de begane grond heeft u een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

Het complex ligt aan de voet van de schitterende bosrijke omgeving “het Wandelbos” en op loopafstand van de winkelcentra Paletplein en de Westermarkt. Verder is er een bushalte voor de deur die rechtstreeks naar het centrum gaat.

In de gemeenschappelijk entree vindt u de liften, trappenhuis, brievenbussen en het bellenplateau met videofoon-installatie. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot de bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage. Het totale complex bestaat uit twee gebouwen welke in verbinding met elkaar staan en via de eerste verdieping is er een loopbrug naar het complex “De Duynsberg” aanwezig.

Voorwaarden:
Het appartement wordt u aangeboden tegen een huurprijs van € 1.350,00 per maand incl. servicekosten, excl. elektriciteit, water en stadsverwarming (Ennatuurlijk).
We zijn op zoek naar keurige en nette huurder(s). Gezien het een prachtig complex betreft en om de eenheid te bewaren zijn we op zoek naar 60+ huurders. Huisdieren in overleg en bij voorkeur geen rokers. Huurder moet zich conformeren aan de huisregels middels een huurdersverklaring. Borgsom: 1x de maandhuur.

Serviceflat Duynsberg:
Bewoners van de (Magentahof) complexen kunnen gebruikmaken van de faciliteiten en diensten van de serviceflat “De Duynsberg”. Hierbij moet u denken aan een restaurant, winkeltje, kapper, fysiotherapie, pedicure, een thuiszorgkantoor, maaltijdservice en mogelijkheid tot het huren van een logeerkamer. Er kan ook deelgenomen worden aan diverse activiteiten, zoals bridgen, biljarten, bewegen voor ouderen etc..

Indeling:
Voordat u het appartement betreedt op de 2de verdieping is de meterkast met ook de stadsverwarming unit in de gang gesitueerd.
In het appartement komt u in de royale hal met garderobemogelijkheid en biedt u toegang tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte, was- en/of bergruimte en de slaapkamers.

Woonkamer:
Heerlijke en fijn in te delen ruime woonkamer van 34m² met balkon van ca. 10m². Door het extra zijraam krijgt de woonkamer meer lichtinval.
Het balkon is middels een schuifpui te bereiken. Deze heeft een zuiden ligging met prachtig zicht op de groene omgeving.

Keuken:
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken in L-opstelling te bereiken. De keuken is voorzien een vaatwasser, 1¼ spoelbak, keramische kookplaat, combimagnetron, inbouwkoelkast, drie laden vriesgedeelte en een RVS-afzuigkap.

Slaapkamers:
Vanuit de hal zijn beide ruime slaapkamers (19 m² en 16 m²) te bereiken. In de slaapkamer naast de badkamer staat een kast. Deze blijft achter.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel in meubel met aan weerszijde een kast, spiegel en inbouwspots.

Afwerkingsniveau:
Er ligt momenteel vloerbedekking in de woonkamer, hal en beide slaapkamers. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing en uiteraard voldoet het appartement aan de isolatie normen van die bouwperiode. De zijramen zijn voorzien van elektrisch bediende screens. Er is een heater aanwezig op het balkon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.350 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Magentahof 40
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking is nog steeds bijzonder prettig. Er werd en wordt indien nodig nog steeds snel en in goed vertrouwen samengewerkt met mij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.