• Verhuurd

Binnenhei 35 5508 TG Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 965 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verhuurdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een functioneel ingedeelde tussenwoning met 3 slaapkamers, een grote zolderetage met een extra (slaap)kamer en een ca. 12 meter diepe achtertuin op Oost, met berging en een vrije achterom. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, zonder directe overburen, nabij een gemeentelijke groenstrook/speelweide, in de wijk Heikant-Oost, direct tegenover het wijkgezondheidscentrum en op steenworp afstand van het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met ruime parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Scholen en de MFA, het City Centrum en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen, evenals het landschapspark en winkelcentrum in Meerhoven. Op loopafstand bevindt zich tevens een bushalte.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

A functionally classified house with 3 bedrooms, a large attic floor with an extra (sleeping) room and an approx. 12 meter deep backyard on East, with storage and a free back entrance. This house is located on a quiet residential street, without direct neighbors, near a municipal green area/playground, in the Heikant-Oost district, directly opposite the district health center and a stone's throw distance from the small-scale district shopping center, with ample parking in the immediate vicinity. Schools and the MFA, the City Center and various sports facilities are nearby, as is the landscape park and shopping center in Meerhoven. There is also a bus stop within walking distance.

***********For more information in english, see below ****************

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met buitenlichtpunt.

Verwarmde hal met een tegelvloer met het kruipluik, garderoberuimte en de meterkast (met o.a. 8 groepen, een 3-fase-aansluiting, aardlekschakelaar en de glasvezelaansluiting).

Woonkamer in Z-vorm van ca. 32 m2, met granol wanden en toegang tot het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Een semi-open keuken aan de achterzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden en een deur naar de achtertuin. Deze keuken is voorzien van een nette maar eenvoudige, rechte 'Bruynzeel' keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, een motorloze vlakscherm-afzuigkap, de standenschakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie en een opstelplaats met gas- en elektra-aansluiting voor een kooktoestel, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met een open hardhouten trap naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers van resp. ± 8½, 10 en 15½ m², met deels behangen wanden.

Grotendeels licht betegelde badkamer, met uitzetraampje t.b.v. licht- en luchttoetreding, voorzien van een ligbad met handdouche en mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan, planchetje, spiegel en lichtpunt en een 2e toilet (hoekcloset).

2e VERDIEPING:
Een ruime zolderetage met een flinke voorzolder met aldaar de opstelling van de H.R.-combiketel (2017), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting, alsmede een royale zolderkamer met een vernieuwd Velux dakraam aan de voorzijde, verwarming en elektra.

De nokhoogte van ca. 3.45 m. biedt de mogelijkheid om ter plaatse van de voorzolder en/of de zolderkamer een vliering te creëren.

TUIN & BERGING:
Een voortuintje en een ca. 12 meter diepe, middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Oost, met een vrije achterom middels een poort aan de achterzijde. Deze tuin is geheel verhard met betontegels en tegen de achtergevel van de woning bevinden zich een lichtpunt en buitenkaantje.

Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging van ca. 1.78 x 4.01 m., met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
* Inkomensvereiste: Er is een minimaal bruto maandinkomen vereist van minimaal 4x de huurprijs; (bij tweeverdieners gezamenlijk 4,5x de huurprijs, waarbij het inkomen minst verdienende maar voor de helft wordt meegeteld);
* Huurperiode: Minimaal 1 jaar; daarna maandelijks opzegbaar;
* Verhuurder brengt bij huurder éénmalig € 75,-- aan administratiekosten in rekening;
* Borg: in beginsel 1x de maandhuur;
* Huurcontract: jaarcontract (R.O.Z.-model maart 2017);
* Deze woning is op korte termijn te betrekken;
* Op de begane grond en 1e verdieping is recentelijk vinyl vloerbedekking (met houtmotief) gelegd en op de trap naar de 1e verdieping vloerbedekking.
* De nieuwe huurder dient er rekening mee te houden dat m.n. de wanden van deze woning nog (grotendeels) opnieuw afgewerkt dienen te worden.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Covered entrance with outdoor light point.

Heated hall with a tiled floor with the crawl hatch, wardrobe space and the fuse box (including 8 groups, a 3-phase connection, earth leakage circuit breaker and fiber optic connection).

Z-shaped living room of approx. 32 m2, with granol walls and access to the intermediate portal with the staircase to the 1st floor and a partially tiled toilet room with a toilet, sink and mechanical ventilation.

A semi-open kitchen at the rear, with partially tiled walls and a door to the backyard. This kitchen is equipped with a neat but simple, straight 'Bruynzeel' kitchen installation with lower and upper cabinets and drawers, a wooden worktop with stainless steel sink with a single-lever mixer, a motor-less flat screen extractor hood, the multiple switch for mechanical ventilation and an installation site with gas and electricity connection for a cooker, as well as a separate installation site with connection options for a dishwasher.

1st floor:
Landing with an open hardwood staircase to the 2nd floor.

3 bedrooms of resp. ± 8½, 10 and 15½ m², with partly papered walls.

Largely lightly tiled bathroom, with hinged window for light and air entry, equipped with a bath with hand shower and mixer tap, a fixed washbasin with mixer tap, shelf, mirror and light point and a 2nd toilet (corner closet).

2nd FLOOR:
A spacious attic floor with a large attic with the arrangement of the H.R. combi boiler (2017), the unit for the mechanical ventilation and the washing machine connection, as well as a spacious attic room with a renewed Velux skylight at the front, heating and electricity.

The ridge height of approx. 3.45 m offers the possibility to create a loft at the location of the attic and/or the attic room.

GARDEN & STORAGE:
A front garden and an approx. 12 meters deep backyard on East, enclosed by wooden fences, with a free back through a gate at the rear. This garden is completely paved with concrete tiles and against the rear wall of the house there is a light point and outside edge.

At the back of the garden is a stretcher shed of approx. 1.78 x 4.01 m., with electricity.

PARTICULARITIES:
* Income requirement: There is a minimum gross monthly income required of at least 4x the rent; (for dual earners jointly 4.5x the rent, whereby the income that earns the lowest is only included for half)
* Rental period: Minimum 1 year; thereafter can be canceled monthly;
* Landlord will charge tenant one-off administration costs of € 75.00;
* Deposit: in principle 1x the monthly rent;
* Rental contract: annual contract (R.O.Z.-model March 2017);
* This house is available in the short term;
* On the ground floor and 1st floor recently vinyl floor covering (with wood motif) was laid and on the stairs to the 1st floor carpet.
* The new tenant should take into account that in particular the walls of this house still need to be (largely) refinished.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 965 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 965 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,95 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.