Vleersteeg 10 3131 CG Vlaardingen

Wil je wonen in het oude centrum van Vlaardingen, met een open keuken van ca. 22 m2 en een L-vormige woonkamer van ca. 35 m2. Je woont hier heerlijk in deze letterlijk volledig gerenoveerde en riant te noemen 3-kamer hoekmaisonnette, op een steenworp afstand van de oude haven, de Grote Kerk en de gezelligheid van restaurants en terrassen. Je totale woonoppervlakte is ca. 112 m2. Deze woning is in 2012 gebouwd in een historisch pand, met behoud van enkele karakteristieke details.

De woning is voorzien van een keuken inclusief inbouwapparatuur; nieuwe en volledig betegelde badkamer met inloopdouche en toiletruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, cv-installatie inclusief leidingwerk en radiatoren, elektra en meterkast.
Alle wanden zijn zeer netjes en strak gestukt en enkele karakteristieke details van het pand zijn bewaard gebleven zoals het originele balkenplafond op de woonverdieping en de kapconstructie op de slaapverdieping die de woning een bijzondere uitstraling geven.

Indeling
Entree op de begane grond via centrale hal met brievenbus en bellentableau; inpandige doorloop naar (fiets)kelderruimte met eigen kelderbox. Trap naar de entree van de woning.

Eerste verdieping: zeer ruime open keuken van ca. 22 m2. Op splitlevel niveau de L-vormige woonkamer van ca. 35 m2, voorzien van een hardhoutenvloer. Veel lichtinval door diverse raampartijen en de hoekligging van het pand. Hal met groepenkast en toiletruimte, voorzien van hangend toilet, strak en net tegelwerk, inclusief fonteintje. Trapopgang naar slaapverdieping.

Slaapverdieping: ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en Velux-dakraam voor daglicht op de overloop. L-vormige slaapkamer met dakkapel en Velux-dakraam, voldoende elektrapunten. Volledig en modern betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met (hard)glazen douchewand en design-afvoergoot, hangend toilet, handdoek/designradiator, vaste wastafel, groot Velux-dakraam. Tweede slaapkamer met hoge nok, voorzien van Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas
- Voorzien van ventilatie en brandmelders
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
- Luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur
- Eigen (fiets)kelderbox in de onderbouw
- Kleinschalig complex in hartje centrum
- Oplevering: per direct
- Eigen meterkast: huurder gaat dus zelf een contract aan voor gas, licht en water
- Waarborgsom: 2 huurtermijnen
- Minimale huurperiode: 12 mnd
- Inkomensvoorwaarden: 3,5 keer de jaarhuur