Koningin Julianalaan 53 2273 JB Voorburg

*** WELKOM THUIS bij de Koningin Julianalaan 53 in Voorburg! ***

Nu te huur, deze fraaie compleet gerenoveerde 4-kamer appartement van ca. 93m2, op een perfecte locatie in Voorburg!

Dit ruime en heerlijk lichte appartement heeft zojuist een grondige renovatie gehad! Werkelijk alles is aangepakt, van de elektra, het leidingwerk, de cv-installatie tot en met de ramen, deuren, kozijnen, de keuken en de badkamer! Er is gebruik gemaakt van materialen met een hoogwaardige kwaliteit. Door de gehele woning ligt vloerverwarming met een fraaie laminaatvloer van Quickstep. Alle wanden, plafond zijn gestuukt en geschilderd. De Keller keuken is volledig uitgerust en ook de badkamer is geheel vernieuwd! De elektra is uitgebreid en op zowat iedere hoek van de kamers is een wandcontactdoos te vinden. Rondom zijn hagelnieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ isolatieglas. In combinatie met de vloerverwarming maakt het een behagelijk appartement om in te wonen!

Uitstekende ligging t.o.v. van alle belangrijke voorzieningen. Winkels, OV, uitvalswegen, parken en scholen vindt u allemaal binnen handbereik. Zo kunt u winkels vinden aan "De Julianabaan". Een gemoedelijk winkelcentrum dat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen. U vindt er ook restaurants, lunchrooms en kledingwinkels. Wilt u uitgebreider winkelen? Dan pakt u gemakkelijk tram 2 naar de binnenstad van Den Haag of naar het vernieuwde "Mall of the Netherlands". De halte van tram 2 is praktisch voor de deur, net zoals de halte van bus 23 (Scheveningen). Op een steenworp afstand is station Laan van NOI met tram, bus, metro én een intercityverbinding naar Leiden, Schiphol en Amsterdam!

INDELING:
Gesloten hoofdentree op de begane grond met brievenbus- en bellentableau. Het appartement is gelegen op de (verhoogde) begane grond. U komt binnen in een ruime hal met direct recht de meterkast (vernieuwde groepenkast).

De riante en lichte woon-/eetkamer van ca. 32m2 is gelegen aan het einde van de hal. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en u geniet hier van een fraai uitzicht rondom. Achter is de nieuwe en luxe open keuken van Keller welke is uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koel-/vriescombinatie en een losse magnetron). Alle apparatuur is van AEG.

Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn nagenoeg van gelijke grootte, namelijk ca. 11m2. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar een klein balkon waarop ook de kast is waarin de HR-combiketel te vinden is. De badkamer is gelegen naast de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een heerlijke inloopdouche, een wastafelmeubel, inbouwtoilet en mechanische ventilatie. Ook is in de badkamer een nieuwe was-droogmachine geplaatst.

Tot slot is bij het appartement inbegrepen een ruime fietsenberging in de onderbouw van het complex.

*** Kortom, zoekt u een mooi appartement waar u direct in kunt en gelegen op een een heel praktische locatie in het geliefde Voorburg? Maak dan nu een bezichtigingsafspraak en we laten u van harte persoonlijk de woning zien. ***

HUURVOORWAARDEN:
- per direct beschikbaar
- verhuur voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar;
- inkomenseis minimaal EUR 5.980,- per maand;
- alleen kandidaten met een vaste aanstelling komen in aanmerking;
- geen verhuur aan studenten of woningdelers;
- zelfstandig ondernemers komen alleen in aanmerking die minimaal 2 goedgekeurde boekjaren kunnen aanleveren;
- huisdieren in overleg;
- waarborgsom minimaal 1 maand huur.

BENODIGDE DOCUMENTEN:
• Geldig legitimatiebewijs (paspoort, ID-kaart, rijbewijs, verblijfsdocument)
• Laatste 3 loonstroken incl. corresponderende bankafschriften
• Kleurenscan of foto van bankpas
• Werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een huurwoning? Dan een verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een koopwoning? Dan een hypotheekverklaring (niet ouder dan 3 maanden)

BENODIGDE DOCUMENTEN VOOR ZELFSTANDIGEN:
• Geldig legitimatiebewijs (paspoort, ID-kaart, rijbewijs, verblijfsdocument)
• Kleurenscan of foto van bankpas
• Goedgekeurde jaarcijfers 2019 en 2020 + aangifte IB 2019 en 2020
• Uittreksel KvK (niet ouder dan 3 maanden)
• Accountantsverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een huurwoning? Dan een verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een koopwoning? Dan een hypotheekverklaring (niet ouder dan 3 maanden)

N.B. Zelfstandigen dienen rekening te houden met een borgstelling van 3 x de maandhuur excl. servicekosten.