Klaverweide 262 2272 CA Voorburg

*** WELKOM THUIS bij dit heerlijk lichte en opgeknapte 2-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging gelegen in de geliefde wijk Essesteijn! ***

Het appartement is ca. 55m2 en is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is onlangs helemaal opgeknapt. De wanden zijn strak gestuct en geschilderd en er is een geheel nieuwe kwaliteitslaminaatvloer aangebracht. Ook is de elektrische installatie vernieuwd en zijn de stopcontacten en het schakelmateriaal vernieuwd. Het appartement beschikt over veel bergruimte en een zonnig balkon op het zuiden. Ook is het appartement voorzien van zonwering. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig van ca. 5m2.

De locatie is super centraal. Pal naast het appartementencomplex is een mooi wijkparkje, maar ook een supermarkt en 2 restaurants. Wilt u uitgebreider winkelen, dan kunt u naar het indrukwekkende Mall of The Netherlands. Deze mall is gelegen op ca. 10 minuten lopen en ca. 5 minuten fietsen! De bereikbaarheid is ook uitstekend. Om de hoek is de halte van tram 2, waarmee u een snelle verbinding heeft met station Laan van NOI en Den Haag Centraal. Vanaf Station Mariahoeve, dat is gelegen op enkele minuten lopen pakt u gemakkelijk de trein naar bijvoorbeeld de Zuidas in Amsterdam! Reist u meer met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Via de N14 zit u zo op de A12, A4 of de N44 en de A44.

Kortom, zoekt u een fijn appartement in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij? Dan mag u dit appartement beslist niet aan u voorbij laten gaan!

*** Bekijk de foto’s, woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van het appartement. ***

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en video-intercomsysteem. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u de voordeur op de 3e verdieping. Vervolgens komt u binnen in een hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, een mooie open garderobekast en een extra bergkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger en strijkplank. Vervolgens in een ruime woonkamer welke heerlijk licht is vanwege de grote raampartijen. De keuken is halfopen en is voorzien van een nieuwe koelkast en een nieuwe gasfornuis met oven.
Links is dan de slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en een nieuwe was-/droogcombinatie. Via de slaapkamer komt u ook op het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon!). Het appartement is overigens voorzien van elektrische zonwering. Tot slot is op de begane grond nog een eigen (fietsen)berging aanwezig van ca. 5m2.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1973
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 55m²
+ heerlijk zonnig balkon ca. 8m² (met elektrische zonwering)
+ handige externe bergruimte ca. 5m² op de begane grond
+ grotendeels voorzien van dubbel glas
+ appartement wordt eind december nog voorzien van nieuwe vitrages
+ centrale warmwatervoorziening
+ servicekosten € 50,- p/mnd (voorschot stookkosten, water en schoonmaak)

HUURVOORWAARDEN:
- per direct beschikbaar
- verhuur voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar;
- inkomenseis minimaal EUR 3.585,- per maand;
- alleen kandidaten met een vaste aanstelling komen in aanmerking;
- geen verhuur aan studenten of woningdelers;
- zelfstandig ondernemers komen alleen in aanmerking die minimaal 2 goedgekeurde boekjaren kunnen aanleveren;
- huisdieren in overleg;
- waarborgsom minimaal 1 maand huur.

BENODIGDE DOCUMENTEN:
• Geldig legitimatiebewijs (paspoort, ID-kaart, rijbewijs, verblijfsdocument)
• Laatste 3 loonstroken incl. corresponderende bankafschriften
• Kleurenscan of foto van bankpas
• Werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een huurwoning? Dan een verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een koopwoning? Dan een hypotheekverklaring (niet ouder dan 3 maanden)

BENODIGDE DOCUMENTEN VOOR ZELFSTANDIGEN:
• Geldig legitimatiebewijs (paspoort, ID-kaart, rijbewijs, verblijfsdocument)
• Kleurenscan of foto van bankpas
• Goedgekeurde jaarcijfers 2019 en 2020 + aangifte IB 2019 en 2020
• Uittreksel KvK (niet ouder dan 3 maanden)
• Accountantsverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een huurwoning? Dan een verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
• Heeft u een koopwoning? Dan een hypotheekverklaring (niet ouder dan 3 maanden)

N.B. Zelfstandigen dienen rekening te houden met een borgstelling van 3 x de maandhuur excl. servicekosten.