• Verhuurd

van Leeuwenstraat 146 2273 VT Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2022
Verhuurdatum
6 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

--- ENGLISH SEE BELOW ---

*** WELKOM THUIS bij dit keurig onderhouden 3-kamer appartement van ca. 75m2 gelegen op een fraaie locatie in Voorburg! ***

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is o.a. voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer, 2 balkons, 2 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en beschikt over een eigen berging, gelegen op de begane grond.

De locatie is super. Om de hoek ligt het prachtige park ’t Loo dat recent geheel opnieuw is ingericht met mooie waterpartijen en wandelpaden. Lopend of met de fiets bereikt u gemakkelijk het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft en ook gezellige lunchrooms, leuke kledingwinkels. Openbaar vervoer is om de hoek. Met tram 2 bereikt u snel en gemakkelijk het centrum van Den Haag en bus 23 heeft een directe verbinding met het strand van Scheveningen. Ook is het prachtige Mall of The Netherlands gemakkelijk met tram 2 te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen zijn vanaf hier eveneens makkelijk bereikbaar.

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de 3e verdieping. U komt dan binnen in een hal met een separaat toilet (wandcloset met fontein). Naast het toilet is een bergkast met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woon-/eetkamer is toegankelijk aan het einde van de hal. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Achter kijkt u vrij uit op groen en aan de voorzijde is een balkon op de middag- en avondzon.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is toegankelijk via de woonkamer én via badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, namelijk ca. 13m2 en is voorzien van een open bergkast. Het achterbalkon (ZO) is hier toegankelijk. De tweede slaapkamer is ca. 6m2 en is gelegen aan de voorzijde, naast de keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en een koelkast). De HR-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2017 is netjes in een kast weggewerkt. Via de keuken en via de woonkamer kunt u het voorbalkon op. Dit balkon is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is voorzien van een vaste bergkast.

Bij het appartement hoort nog een eigen berging van ca. 8m2. Deze is gelegen op de begane grond en is daarmee voor fietsen erg gemakkelijk bereikbaar.

*** Zoekt u een leuk appartement, op een fraaie locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit de uitgelezen kans! Neem direct contact met ons op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak. ***

KENMERKEN EN HUURVOORWAARDEN:
+ bouwjaar 1958
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 75m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2 (twee balkons)
+ externe bergruimte ca. 8m2 (gelegen op begane grond)
+ warm water en verwarming middels HR-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017)
+ fraaie centrale ligging nabij park ’t Loo
+ alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik
+ voldoende gratis parkeergelegenheid
+ oplevering per direct
+ tijdelijke huurtermijn van 24 maanden met optie tot verlenging
+ geschikt voor bijvoorbeeld een stel
+ niet geschikt voor woningdelers (studenten of collega’s)
+ inkomen uit vast werk of minimaal 3 jaar eigen onderneming
+ bruto maandinkomen moet minimaal 3 x de huur zijn
+ waarborgsom gelijk aan 1 maand huur

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM makelaar in. Met een NVM makelaar heeft u meer kans tot succes! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

-----------------------------

*** WELCOME HOME to this well-maintained 3-room apartment of approx. 75m2 located in a beautiful area in Voorburg! ***

The apartment is located on the 3rd floor and comprises a bright living/dining room, 2 balconies, 2 bedrooms, a neat kitchen and bathroom and has its own storage room, located on the ground floor.

The location is superb. Around the corner is the beautiful park 't Loo, which has recently been completely redesigned with beautiful water features and walking paths. You can easily reach the pleasant shopping center “De Julianabaan” by foot or by bike. Here you will find everything you need and furthermore cozy lunchrooms and nice clothing stores. Public transport just around the corner. Tram 2 gets you to The Hague city centre directly and bus 23 goes to the beach in Scheveningen. The Mall of the Netherlans is also accessible quickly by tram 2.There is ample parking in the street and the roads are also easily accessible from here.

LAYOUT:
Closed porch with mailboxes and doorbells on the ground floor. Via the staircase you reach the apartment, located on the 3rd floor. You then enter a hall with a separate toilet (wall closet with washbasin). Next to the toilet is a storage cupboard containing the connections for washing machine and dryer.

The living/dining room is accessible at the end of the hall. The living room is wonderfully light and spacious. At the rear you have a clear view over some greenery and at the front there is a balcony on the afternoon and evening sun.

The master bedroom is located at the rear and is accessible through the living room and bathroom. The master bedroom is spacious, approx. 13m2 and has an open storage cupboard. The rear balcony (SE) is accessible here. The second bedroom is approximately 6m2 and is located at the front, next to the kitchen.

The kitchen is located at the front and equipped with various equipment (4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave/oven, dishwasher and refrigerator). The HR combi boiler, a Remeha Tzerra from 2017, is neatly concealed in a cupboard. You can access the front balcony through the kitchen and through the living room. This balcony is located on the northwest (afternoon/evening sun) and is equipped with a storage cupboard.

The apartment also has its own storage room of approximately 8m2. This is located on the ground floor and is therefore very easily accessible for bicycles.

*** Are you looking for a nice apartment in a beautiful location with all amenities within reach? Then this is the perfect opportunity! Contact us directly for a personal viewing appointment. ***

CHARACTERISTICS AND RENTAL CONDITIONS:
+ year of construction 1958
+ living space approx. 75m2
+ outdoor space approx. 6m2 (two balconies)
+ external storage space approx. 8m2 (located on the ground floor)
+ hot water and heating through HR combi boiler (Remeha Tzerra, built in 2017)
+ beautiful central location near park 't Loo
+ all important facilities within reach
+ plenty of free parking
+ delivery immediately
+ temporary rental period of 24 months with option to extend
+ suitable for, for example, a couple
+ not suitable for home sharers (students or colleagues)
+ income from permanent work or at least 3 years own business
+ gross monthly income must be at least 3 x the rent
+ deposit equal to 1 month's rent

Are you interested in this property? Engage your own NVM broker. With an NVM broker you have a better chance of success! The addresses of our colleagues in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.350 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.