Jacob Catsstraat 26 2274 GW Voorburg

**** English version below ****

IN EEN RUSTIGE EN GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN RUIM (120 M²) EN MODERN 3-LAAGS BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDERKAMER.

Deze woning is op een ideale locatie gelegen: op korte afstand van het oude centrum van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer (o.a. Station Laan v. NOI,, RandstadRail 2, 3 en 4, bus 23) en uitvalswegen (A12 en A4). Daarnaast bent u binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag en via de N14 bereikt u strand en duinen.

INDELING: entree woning op straatniveau, hal, binnentrap naar 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop met toilet, sfeervolle woon/eetkamer met open haard, vaste kasten en openslaande deuren naar het achterbalkon, fraaie moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. 2e Verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer I aan voorzijde is v.v. vaste kastenwand en dakkapel, slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde en beiden v.v. dakkapel, moderne badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel in meubel, en 2e toilet. 3e (zolder)verdieping: zolderkamer met dakraam, bergruimte en opstelplaats wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 120 m²
- 3 slaapkamers (1e verd.) en zolderkamer
- moderne keuken en badkamer
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- oplevering mogelijk vanaf eind juli 2022

Verhuurvoorwaarden:
* Waarborgsom: € 2.500,=.
* Inkomenseis: het netto maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de maandhuur te zijn.
* Huurperiode minimaal 1 jaar.

**************************************************************************************

SPACIOUS (120 M²) AND MODERN 3-LAYER UPPER HOUSE WITH 3 BEDROOMS AND ATTIC LOCATED IN A QUIET AND POPULAIR AND RESIDENTIAL STREET.

This house is ideally located: a short distance from the old center of Voorburg, shopping center Julianabaan, public transport (including Station Laan v. NOI, RandstadRail 2, 3 and 4, bus 23) and roads (A12 and A4) . Within 10 minutes in the center of The Hague and via the N14 you reach the beach and dunes.

LAY-OUT: entrance house at street level, hall, internal stairs to 1st floor. 1st Floor: landing with toilet, attractive living/dining room with fireplace, fitted cupboards and patio doors to the rear balcony, beautiful modern kitchen with built-in appliances. 2nd Floor: landing with fixed cupboard, bedroom I at the front has a fixed cupboard wall and dormer window, bedroom II and III are located at the rear and both have dormer window, modern bathroom with bath/shower combination, washbasin in furniture, and 2nd toilet. 3rd (attic) floor: attic room with skylight, storage space and space for washing machine/dryer.

Particularities:
- living area 120 m²
- 3 bedrooms (1st fl.) and attic room
- modern kitchen and bathroom
- fully equipped with double glazing
- delivery possible from the end of July 2022

Rental conditions:
* Deposit: € 2.500,=.
* Income requirement: the net monthly income must be at least 2.5 times the monthly rent.
* Rental period minimum 1 year.