• Verhuurd

Wilgenhof 10 2481 LW Woubrugge

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verhuurdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nette en keurig afgewerkte eengezinswoning uit 2015 met zonnig terras op het zuidwesten en eigen parkeerplaats voor de deur.

In een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Woubrugge ligt deze moderne en verzorgde woning. U heeft hier alle comfort van nieuwbouw, een zonnig terras en twee slaapkamers tot uw beschikking.

Woubrugge ligt bijzonder centraal tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in met een goed netwerk aan openbaar vervoer. Op korte afstand van de woning bevindt zich het centrum van Woubrugge. Hier bevindt zich onder andere een supermarkt, snackbar, kapper en wekelijks de markt.

Graag geven wij u, voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging, meer informatie over de woning en de verhuurvoorwaarden.

Begane grond
Via het ruime terras aan de voorzijde van de woning, welke op het Zuidwesten is gelegen, komt u bij de entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij op het zuidwesten.

Aansluitend de moderne witte open keuken welke is afgewerkt met een fraai aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- koel-/vriescombinatie en
- vaatwasser.

Via een tweede hal komt u bij het toilet en de stookruimte. Een keurig betegeld vrijhangend toilet met wasbakje. Daarnaast de C.V.-ruimte met CV-ketel van het merk Intergas, de warmte terugwininstallatie en voldoende opbergruimte voor uw extra voorraad/schoonmaakspullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde komt zeer ruimtelijk over door de nokhoogte van ruim 4 meter. Ook hier heeft u een grote raampartij aan de voorzijde met een extra speels effect door de schuinlopende kap.
De tweede slaapkamer is hiernaast gelegen en biedt eveneens het formaat van een ouderslaapkamer door de grote dakkapel.

Moderne badkamer met douchehoek, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Bergvliering
Via de ouderslaapkamer aan de voorzijde kunt u de bergvliering betreden. Een praktische opbergruimte voor alle spullen die niet iedere dag nodig zijn.

Deze woning wordt te huur aangeboden tegen de volgende voorwaarden:
Huurperiode: tijdelijke huurovereenkomst van maximaal twee jaar
Huurprijs: € 1.250,- per maand inclusief servicekosten (excl. gas / water / elektra / telefoon/ internet).
Waarborgsom: € 1.250,- (bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.)
In de huur is inbegrepen laminaatvloeren, wandafwerking, raambekleding en fietsenberging.
Geen huisdieren toegestaan.

N.B. De huurovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend.

INKOMENSNORM
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3,5 maal de kale huur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering te worden gebracht.

WERKGEVERSVERKLARING
Er wordt een werkgeversverklaring (vaste aanstelling) gevraagd. Deze verklaring dient van een recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen.
Indien u geen werkgever heeft dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over twee volledige boekjaren te overleggen.
Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden.
Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDER(S)
Indien u momenteel een woning huurt wordt tevens een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring.

KREDIETCHECK
Om u als huurder te screenen dient u mee te werken aan de kredietcheck. De kosten van € 42,35 incl. btw (€ 35,-- excl. btw) komen voor uw rekening.

De foto’s geven een indicatie van de woning inclusief meubels. De woning wordt echter gestoffeerd maar niet gemeubileerd verhuurd!

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (3,48 meter diep en 3,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.