• Verkocht onder voorbehoud

Willem-Alexanderstraat 75 1432 HL Aalsmeer Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale, uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 130 m2, ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nieuw-Oosteinde. Winkels, een basisschool en kinderopvang liggen op minder dan 5 minuten lopen en aan de achterzijde heeft het huis vrij uitzicht over een grasveld.
De woning is keurig onderhouden; de badkamer is vernieuwd in 2020 en de keuken in 2017.
Op de begane grond liggen de ruime woonkamer en keuken, op de eerste verdieping 2 zeer royale en een 3e kleinere slaapkamer, evenals de badkamer, op de 2e verdieping ligt de zeer ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte.
De tuin is een oase met een overdekt terras, rustgevende vijverpartij en prachtige beplanting.
De woning is gelegen op eigen grond.

LIGGING
De wijk Nieuw-Oosteinde ligt bijzonder gunstig en grenst aan de Amstelveense wijk Westwijk. Het Stadshart van Amstelveen en het centrumgebied van Aalsmeer zijn binnen 10 tot 15 minuten per auto bereikbaar, Schiphol is in ongeveer 15 en Amsterdam in circa 20 minuten aan te rijden.
De wijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een volwassen woonwijk met uitstekende faciliteiten. Zo heeft Nieuw-Oosteinde een winkelcentrum met een Albert Heijn en Aldi en bevindt zich hier Openbare Basis School de Zuidooster.
Recreëren is mogelijk in het Amsterdamse Bos en de Poel en ook de Westeinderplassen liggen in de omgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet en bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, waarbij een houtkachel voor extra sfeer zorgt. In de woonkamer is plaats voor lekker grote meubels, de vloer is afgewerkt met een massieve parketvloer.
De moderne keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in grijs hoogglans met een stenen aanrechtblad en ingebouwd zijn een 5-pits kookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een quooker voor direct kokend water. De bovenkastjes zijn voorzien van leuke, praktische verlichting. De vloer is betegeld met natuursteen met vloerverwarming.
De keuken geeft toegang tot een overdekt zitje met uitzicht over de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is net als de 2e slaapkamer achter van een fraai formaat. De 3e slaapkamer is wat kleiner, maar biedt genoeg ruimte voor een eenpersoonsbed of thuiswerkplek.
De vorig jaar vernieuwde badkamer is smaakvol uitgevoerd in antraciet kleurstelling en voorzien van een whirlpool, separate douche, wastafelmeubel en toilet/bidet. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De overloop leidt naar een berging en de 4e royale en lichte slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over een zee aan ingebouwde kastruimte. Op de overloop bevindt zich een 3e zwevend toilet met fonteintje.

In de achtertuin geeft een houten schuur extra bergruimte en de tuin is bereikbaar via een achterom.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 145 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2017: vernieuwen keuken.
• 2020: vernieuwen badkamer.
• 2021: vervangen CV-ketel.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 441 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1969.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een Nefit combi ketel, bouwjaar 2021.
• Vrij parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER B 4051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem-Alexanderstraat 75

€ 400.000 k.k.