Aalsmeerderweg 14 1432 CR Aalsmeer Greenpark

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 2.575 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een ruim perceel grond gelegen sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning inclusief ruime vrijstaande garage met parkeerplaats op een unieke plek met een prachtig aangelegde tuin met volop privacy; een park achter het huis.

De vrijstaande woning is gelegen op een breed maar ook diep perceel aan een ventweg aan het begin (Aalsmeer-zijde) van de Aalsmeerderweg. De ligging is ideaal ten opzichte van Aalsmeer maar zeker ook ten opzichte van Amsterdam en Amstelveen. De rust en privacy van vrijstaand wonen op een bijzondere en unieke locatie maar toch alle gemakken binnen handbereik.

Woonoppervlakte circa 158 m², perceeloppervlakte 2575 m², bouwjaar 1983, oplevering in overleg.

Het pand biedt een scala aan (uitbreidings-) mogelijkheden. Volgens verkregen informatie via het bestemmingsplan bedraagt de maximale bouwdiepte 20 meter. Hierdoor kan deze woning flink worden vergroot in woonoppervlakte exclusief bijbehorende bouwwerken zoals de thans bestaande vrijstaande garage van 59 m².

De woning kent thans 3 slaapkamers allen gelegen in de kap op de 1e verdieping en een extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als werkkamer. In het recente verleden is de woning flink gerenoveerd. Onder andere is de woning vergroot middels een achter-uitbouw op de begane grond.

Isolatie:
De woning is gebouwd in 1983 met toentertijd energiezuinige isolatiemaatregelen. De woning kent vloer- wand- en dak isolatie. De woning is later nog eens (in 2003) door het schiphol-isolatie project onder handen genomen. Daarbij zijn de kozijnen voorzien van extra dikke HR++ beglazing. Tot slot heeft de woning 24 zonnepanelen goed voor zo'n 6720 KWH per jaar. Het energielabel wat onlangs is afgegeven is energielabel B.

Indeling:
Betonnen brug met oprijlaan richting de parkeerplaats aan de achterzijde nabij de dubbele garage.
Sfeervolle riante en fraai aangelegde voortuin met uitzicht op de ventweg.
Via de entree betreedt men de ruime hal waar direct de vide opvalt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken alsmede de meterkast welke over 6 groepen beschikt, moderne toiletruimte, badkamer, werkkamer, vaste kast en toegang tot de keuken. De keuken geeft vervolgens weer toegang tot de ruime bijkeuken met diverse vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine/droger, voorzien van cv installatie en toegang gevend tot het terras aan de achterzijde. De keuken staat in open verbinding met de doorzonwoonkamer, is luxe afgewerkt en komt met de volgende apparatuur: vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigvlakscherm, spoelbak, een combi-oven/magnetron, een grote koelkast en separate vriezer. Vanuit de keuken kijkt men mooi weg naar de fraai aangelegde achtertuin.

De woonkamer is zeer royaal dankzij een uitbouw aan de achterzijde van circa 20 m². Het zitgedeelte bevindt zich thans aan de voorzijde en is voorzien van een open haard en bijbehorende schouwombouw. Het zijraam maakt deze ruimte heerlijk licht. Het eetgedeelte is aanbggan
de achterzijde en bevindt zich grotendeels in de uitbouw van het huis. Middels een loopdeur geeft deze uitbouw toegang tot de achtertuin.

In de hal is voldoende ruimte voor de garderobe. Aan linkerzijde van het woonhuis bevindt zich de werkkamer welke zicht heeft op de groene voortuin. In het midden is de moderne toiletruimte met fontein en aansluitend bevindt zich de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt onder andere over een ligbad, wastafel, handdoekradiator en een inloop douchehoek voorzien van thermostaatkraan.

Garage:
in de diepe achtertuin, letterlijk om de hoek, staat een in 2003 gebouwde grote dubbele garage met kap. De garage beschikt over een dubbele overheaddeur beide voorzien van elektrische deuren, een loopdeur, karakteristieke ramen en middels een trap is de vliering in de kap bereikbaar die over veel extra bergruimte beschikt. De garage is voorzien van elektra, stromend water en afvoer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide biedt toegang tot drie royale slaapkamers, 2 aan weerszijden van de woning en 1 aan de achterzijde met een dakkapel. De ruimste slaapkamer, thans in gebruik als Masterbedroom komt met een airconditioning. Het toilet welke in originele staat bevindt heeft een fonteintje en is vanuit de hal bereikbaar.

Tuin:
Een eigen park! En daar doe je deze tuin eigen nog mee te kort. Een groot terras achter het huis, een vijver, meerdere gazon, veel en originele beplanting. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen en de achtertuin 45 meter diep is, is er altijd wel een fijn plekje om in de zon of in de schaduw te zitten. De tuin is ingericht met keurig verzorgde gazons en overal beplanting, groot en klein. De tuin kent een irrigatiesysteem met 8 sproeiers. Zo ligt er 40 mm Tyleen onder de grasvelden waar de sproeiers op aangesloten zijn. De pomp bevindt zich achterop het perceel grenzend aan een sloot. Er is tevens een robotmaaier (2 jaar oud) welke achter blijft.

Parkeerterrein:
De woning heeft via de eigen oprit een eigen parkeerterrein welke samen met de brug en oprit is geasfalteerd.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Aalsmeerderweg op korte afstand van zowel Aalsmeer als Nieuw-Oosteinde. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u tevens naar de Hoogvliet dat even verderop aan de Aalsmeerderweg zit. Recreatiegebieden zoals de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos bevinden zich op fietsafstand van de woning. Met de auto bent u binnen 15 minuten op Schiphol en bereikt u met zo'n 25 minuten het centrum van Amsterdam.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, (sport) verenigingen, restaurants en horeca, vindt u op fietsafstand in het Aalsmeerse of Amstelveense. De karakteristieke lintbebouwing van de Aalsmeerderweg, combineert wonen, werken en recreëren optimaal. Uitvalswegen naar de grote steden en de kust liggen dichtbij, evenals Luchthaven Schiphol. Binnen 10 minuten bent u op de N201, A4, A5 of A9.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning met veel lichtinval;
- bijzonder royale tuin rondom, een park in de eigen achtertuin;
- veel uitbreidingsmogelijkheden conform geldende bestemmingsplan;
- Ten aanzien van de huidige uitbouw is geen vergunning bij de gemeente Aalsmeer aangetroffen;
- landelijk maar toch centraal gelegen;
- veel privacy;
- parkeren op eigen parkeerterrein;
- vrijstaande dubbele garage;
- goed onderhouden met moderne keuken, badkamer, toilet begane grond en woonkamer;
- maar liefst 24 zonnepanelen aanwezig, goed voor circa 6720 KWH per jaar;
- energielabel B;
- niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.804
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
2.575 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch CW4 HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER B 6728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aalsmeerderweg 14

€ 1.075.000 k.k.