Maarse & Kroon Hof 40 1431 PC Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime, unieke gezinswoning op een toplocatie!

Op loopafstand van het gezellige centrum van Aalsmeer bieden wij deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan. De woning heeft een prettige indeling en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers, fraai aangelegde tuin, een balkon en een dakterras.

Begane grond:
Entree: de entree op de begane grond heeft een hal met een toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de moderne onderhoudsvrije tuin.
De open keuken is tuingericht en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en stoomoven.

Eerste verdieping:
(Gelegen op steigerniveau) tweede ruime entree, een separaat toilet, 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime berging.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een ruime overloop, wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en een aanrechtblad met een gootsteen en een ruime bergkast. Daarnaast treft u hier de 4e slaapkamer aan die de uitstraling heeft van een luxe hotelsuite. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime luxe badkamer met een ruim ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het ruime privé gelegen dakterras. Aan de andere zijde bevindt zich een kamer welke toegankelijk is via de overloop en de slaapkamer, deze kamer is nu in gebruik is als inloopkast maar deze kamer is ruim genoeg om te gebruiken als babykamer of kantoor.

De woning is voorzien van een veilig afgesloten toegangspoort met camerabewaking, de carport bevindt zich onder de woning.

Kortom een luxe afgewerkte woning van 189m² op een prachtige locatie waar u uw jas kunt ophangen en wonen!

Locatie
Aalsmeer is gunstig gelegen nabij de Randstad. Op loopafstand van de winkels aan de Ophelialaan en de Zijdstraat alsmede sportvelden, sportschool, het (openlucht) zwembad en de kinderboerderij,. Op korte afstand van Luchthaven Schiphol,, Amsterdam (20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen! (Jachthavens zijn bereikbaar binnen 300 meter).

Bijzonderheden:
- De woning is toegankelijk zowel via de steiger (1e etage) als op de begane grond en heeft dan ook op beide niveaus
een entree.
- De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt.
- Zeer veel opbergruimte.
- Eigen grond.
- Zeer brede ruimtelijke woning (6,85m breed) en voorzien van hoge plafonds.
- De woonkamer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- De woning beschikt over een eigen carport onder het huis.
- Voor kinderen is het een ideale autovrije omgeving waar ze heerlijk kunnen spelen.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Er is een VVE voor het onderhoud van de steiger, waar de eigenaren automatisch lid van worden. De kosten hiervoor zijn € 63,29 per maand.
- Aanvaarding in onderling overleg.

Heeft u interesse? Wij laten deze woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 6297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (11,5 meter diep en 6,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maarse & Kroon Hof 40

€ 795.000 k.k.