Lunalaan 2 1431 XG Aalsmeer Hornmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het is hier heerlijk wonen op een rustige locatie in Aalsmeer! Deze keurige GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING heeft een ruime voor- en achtertuin waar u in alle seizoenen van kunt genieten.

Vanuit de L-vormige woonkamer heeft u uitzicht over de groenstrook met water aan de voorzijde van de woning.

De garage is deels bij de woonkeuken getrokken, waardoor er een fijne ruimte is ontstaan. De keuken is separaat en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Op de eerste etage treft u drie slaapkamers en de badkamer.

Een vierde ruime slaapkamer en een tweede badkamer vindt u op de tweede etage.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De voormalige garage is voor de helft bij de woonkeuken getrokken;
- Houtgestookte openhaard;
- De woning beschikt over een alarminstallatie;
- Zonnescherm aan de achterzijde aanwezig;
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een rolluik (elektrisch);
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur.

Indeling:

Begane grond
De entree: In de ruime hal treft u de garderobe, de meterkast en het toilet (elektrisch) met fonteintje.

Zowel de ruime woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste etage zijn vanuit de hal te
bereiken.

De vloer in de hal is van praktische plavuizen voorzien.

De woonkamer: De L-vormige woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en ook de achterzijde biedt een zee aan licht, door de riante schuifpui (kunststof) over de gehele breedte. Het unieke in deze woonkamer is, dat de woonkeuken separaat is, waardoor u genoeg ruimte over heeft om bijvoorbeeld twee gezellige zithoeken te plaatsen of een werkruimte in te richten. De houten vloer is massief. Aan de voorzijde bevindt zich de open haard welke zorgt voor knusse, warme avonden. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige tuin. Ook is vanuit deze ruimte de woonkeuken bereikbaar.

De woonkeuken: Wat een fijne en lichte woonkeuken is dit! De keuken is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Een fijne plek om te dineren met vrienden en/of familie.

De tuin: Zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken komt u uit op de ruime tuin gelegen op het westen. De tuin is grotendeels bestraat en er zijn een paar kleine borders met vaste planten aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging en een houtopslag.
U kunt met uw fiets "achterom".

Wat een fijne plek om hier van de zon te genieten!

De eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer tezamen met de badkamer aan de voorzijde zijn gelegen. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde gesitueerd.

Slaapkamer voorzijde: De slaapkamer aan de voorzijde is prettig ruim. U kunt deze met gemak met een tweepersoons bed en een garderobekast inrichten.
Leuk detail is het glas-in-lood raam op de overloop.

Slaapkamer achterzijde: Ook zo'n fijne grote slaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde. De kamer is prettig licht dankzij de grote schuiframen (aluminium).

De badkamer: Maar liefst twee badkamers zijn er in de woning aanwezig. De moderne badkamer op de eerste verdieping beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een dubbele kolomkast en een inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook treft u hier het toilet (elektrisch). In het plafond zijn lichtspots geïntegreerd. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de overloop met een vaste kast alwaar de cv-ketel is gesitueerd. De vierde riante slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte voor de niet-direct-nodig spullen.

De badkamer: In deze badkamer treft u een wastafel, een douche en het toilet. Het dakraam tezamen met de glasblokken wanden zorgen voor een fijne lichte ambiance en een decoratieve touch in deze ruimte.

De omgeving:
Wonen in de woonwijk “Hornmeer” is op en top genieten! Vanuit uw woning wandelt u zo naar het strand aan de Westeinderplassen om te surfen, zwemmen of om heerlijk uit eten te gaan.

Zowel het centrum van Aalsmeer als van Kudelstaart zijn nabij gelegen; u treft hier diverse winkels. En mocht u een dagje in Amstelveen, Amsterdam of Hoofddorp willen winkelen, binnen 15-30 autominuten zijn deze plaatsen prima te bereiken.

In de nabijheid van de woning treft u diverse scholen, een kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer.

Wilt u deze leuke woning graag bezichtigen?
Neem dan nú contact met ons op!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.894
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 3859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (10,5 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lunalaan 2

€ 775.000 k.k.